# Impasse de Bereven, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87458, -4.13128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0079.

## La parcelle

- Parcelle : BO 31
- Contenance : 2 350 m²
- Identifiant : 29037000BO0031
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 571 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0290372600011 ; Impasse de Bereven ; parcelle BO 164 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 370 m² ; autorisé
- 19/05/2022 ; permis de construire 0290372200009 ; Impasse de Bereven ; parcelle BO 32 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 375 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/02/2023 ; vente ; Imp de Bereven ; sols ; 105 213 € ; 1 583 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; Imp de Bereven ; sols ; 194 787 € ; 1 998 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Sainte-Marine (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Odet (60 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-de-l-odet-0620.md ; Rue de Bereven (75 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-de-bereven-0080.md ; Hent ar Park Bras (81 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/hent-ar-park-bras-0635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-de-bereven-0079
La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0079