# Impasse des Mimosas, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86272, -4.16521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0533.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle à protéger, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques

### Informations (1)

- Limite des espaces proches du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques littoraux (PPRL) Ouest Odet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/04/2021 ; vente ; 6 Imp des Mimosas ; Maison ; 146 500 € ; 49 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 990 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/03/2026 ; 2bis Impasse des Mimosas 29120 Combrit ; maison, 104 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 20/01/2022 ; 2 Impasse des Mimosas 29120 Combrit ; maison, 66 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI ELYSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524286507) ; LEGRIS TUDY (, https://auregistre.fr/entreprise/108271487) ; ARINFO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/391620739) ; SCI TIGRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493911770) ; EURL RONAN CARIOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383832409) ; SOCIETE DE CHASSE LES COURLIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529136541)
- Voies voisines : Rue des Ajoncs (29 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-des-ajoncs-0005.md ; Rue des Hortensias (43 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-des-hortensias-0322.md ; Rue des Tamaris (60 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-des-tamaris-0825.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-des-mimosas-0533
La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0533