# Impasse des Mouettes, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87340, -4.12427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0544.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb1, zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'a.v.a.p, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de COMBRIT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/07/2023 ; vente ; 8 Imp des Mouettes ; Maison ; 430 000 € ; 150 m² bâtis, 184 m² de terrain, 2 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/05/2025 ; 4 Impasse des Mouettes 29120 Combrit ; maison, 83,9 m² ; énergie F, climat C
- 05/04/2023 ; 8 Impasse des Mouettes 29120 Combrit ; maison, 89,4 m² ; énergie G, climat C
- 02/02/2023 ; 1 Impasse des Mouettes 29120 Combrit ; appartement, 52,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Sainte-Marine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont COMMUNE DE COMBRIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900377) ; DESTINATION PAYS BIGOUDEN SUD (DESTINATION PAYS BIGOUDEN SUD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824433999) ; CGH LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952886778) ; LA MAREE DU JOUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309768422) ; EURL PERON PASCAL (EURL PERON PASCAL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489194845) ; LES JARDINS DU PRIEURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749862868)
- Voies voisines : Impasse Andre Suarez (16 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-andre-suarez-m1i0nw.md ; Rue de l’Océan (35 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-de-l-ocean-0610.md ; Impasse de l’Odet (41 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-de-l-odet-0619.md ; Rue de l’Odet (51 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-de-l-odet-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-des-mouettes-0544
La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0544