# Impasse des Oiseaux, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87133, -4.12097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0630.

## La parcelle

- Parcelle : AO 207
- Contenance : 714 m²
- Identifiant : 29037000AO0207
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/05/2025 ; vente ; 3 Imp des Oiseaux ; Maison ; 453 000 € ; 148 m² bâtis, 753 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 3 Imp des Oiseaux ; Maison ; 403 600 € ; 148 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 12 Imp des Oiseaux ; Maison ; 360 000 € ; 53 m² bâtis, 422 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2023 ; 3 Impasse des Oiseaux 29120 Combrit ; maison, 151 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 13/11/2021 ; 12 Impasse des Oiseaux 29120 Combrit ; maison, 61 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Sainte-Marine (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pierre Gourlaouen (58 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-pierre-gourlaouen-0670.md ; Rue Laënnec (59 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-laennec-0465.md ; Impasse Laënnec (65 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-laennec-0463.md ; Rue de la Plage (74 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-de-la-plage-0680.md ; Rue Jean-Marie le Bris (84 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-jean-marie-le-bris-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-des-oiseaux-0630
La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0630