# Impasse Marguerite, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.88208, -4.15506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0521. ## La parcelle - Parcelle : BI 87 - Contenance : 448 m² - Identifiant : 29037000BI0087 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 571 de la commune - 25/08/2022 ; permis de construire 0290372200020 ; 17 Impasse Marguerite ; parcelles BI 40, BI 40, BI 41 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 7 831 m² ; commencé - 18/08/2022 ; permis de construire 0290372200026 ; 2 Impasse Marguerite ; parcelle BI 39 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 3 317 m² ; terminé - 10/08/2022 ; permis de construire 0290372200021 ; 21 Impasse Marguerite ; parcelle BI 82 ; 1 logement, 115 m² ; terminé - 13/05/2022 ; permis de construire 0290372200008 ; 6 Impasse Marguerite ; parcelle BI 74 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 392 m² ; terminé - 01/04/2022 ; permis de construire 0290372200003 ; 9 Impasse Marguerite ; parcelle BI 88 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 379 m² ; terminé - 12/01/2022 ; permis de construire 0290372100082 ; 10 Impasse Marguerite ; parcelle BI 39 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 3 317 m² ; commencé - 16/12/2021 ; permis de construire 0290372100067 ; 12 Impasse Marguerite ; parcelle BI 39 ; 1 logement, 103 m² ; terminé - 16/12/2021 ; permis de construire 0290372100075 ; 19 Impasse Marguerite ; parcelle BI 40 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 4 391 m² ; terminé - 09/12/2021 ; permis de construire 0290372100069 ; 15 Impasse Marguerite ; parcelles BI 40, BI 41 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 7 114 m² ; terminé - 09/12/2021 ; permis de construire 0290372100076 ; 8 Impasse Marguerite ; parcelle BI 39 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 476 m² ; terminé - 01/12/2021 ; permis de construire 0290372100071 ; 23 Impasse Marguerite ; parcelle BI 40 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 4 391 m² ; terminé - 01/12/2021 ; permis de construire 0290372100072 ; 4 Impasse Marguerite ; parcelle BI 39 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 3 317 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/06/2025 ; vente ; Imp Marguerite ; terrains a bâtir ; 247 300 € ; 1 580 m² de terrain - 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Imp Marguerite ; terrains a bâtir ; 794 484 € ; 2 561 m² de terrain - 20/06/2024 ; vente ; Imp Marguerite ; terrains a bâtir ; 95 978 € ; 1 725 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 09/08/2024 ; 17 impasse Marguerite 29120 Combrit ; maison, 152,9 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont OEUVRE EDUCATION POPULAIRE ANTONY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775721145) ; LA CLARTE FETE PAYSANNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931437099) ; SCI ESPERN IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824313241) ; ULAMIR COMBRIT ILE TUDY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/327503439) ; COMBRIT SAINTE MARINE FOOTBALL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448360172) ; PETANQUE COMBRITOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450441787) - Voies voisines : Rue du Stade (60 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-du-stade-0810.md ; Impasse de Kergroas (94 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-de-kergroas-0434.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-marguerite-0521 La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0521