# Menez Bras, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.89926, -4.18324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_B150. ## La parcelle - Parcelle : BN 40 - Contenance : 986 m² - Identifiant : 29037000BN0040 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 571 de la commune - 30/12/2022 ; permis de construire 0290372200051 ; Menez Bras ; parcelle BN 151 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 968 m² ; terminé - 27/04/2021 ; permis de construire 0290372100012 ; Menez Bras ; parcelles BP 64, BP 162 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 613 m² ; terminé - 18/12/2020 ; permis d'aménager 0290372000005 ; Menez Bras ; parcelle BN 44 ; terrain 7 358 m² ; terminé - 27/06/2019 ; permis de construire 0290371900010 ; Menez Bras ; parcelle BP 123 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 600 m² ; annulé - 17/08/2018 ; permis de construire 0290371800032 ; Menez Bras ; parcelles BP 60, BP 61 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 2 436 m² ; commencé - 13/12/2016 ; permis de construire 0290371600045 ; Menez Bras ; parcelle BP 12 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 3 486 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 17/09/2025 ; echange ; Menez Bras ; terres ; 561 604,05 € ; 7 452 m² de terrain - 17/09/2025 ; echange ; Menez Bras ; terres ; 199 241,12 € ; 2 708 m² de terrain - 17/09/2025 ; echange ; Menez Bras ; terres ; 15 000 € ; 2 098 m² de terrain - 17/09/2025 ; echange ; Menez Bras ; terres ; 515 817,19 € ; 4 458 m² de terrain - 17/09/2025 ; echange ; Menez Bras ; terres ; 199 247,12 € ; 2 764 m² de terrain - 17/09/2025 ; vente ; Menez Bras ; sols ; 92 000 € ; 486 m² de terrain - 26/06/2025 ; vente ; 2 Menez Bras ; Maison ; 155 000 € ; 120 m² bâtis, 766 m² de terrain, 1 292 €/m² - 04/08/2021 ; vente ; Menez Bras ; terres ; 75 000 € ; 184 m² de terrain - 17/03/2021 ; vente ; Menez Bras ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 600 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 10/09/2024 ; 8 Menez Bras 29120 Combrit ; maison, 39,8 m² ; énergie E, climat B - 26/07/2024 ; 2 Menez Bras 29120 Combrit ; maison, 125,2 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont UNI-VERS-STAR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439621012) ; SCI 2 M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451385454) ; JRC7 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877849448) ; DE PROMOTION D'ACTIVITES DE LOISIRS ET DES SPORTS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/498581289) ; RIBEIRO JEREMY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978472819) ; FAMILLE HA7 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999487713) - Voies voisines : Menez Bras (12 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/menez-bras-b150.md ; Rue Jean Louis Peron (31 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-jean-louis-peron-0399.md ; Impasse de Menez Bras (66 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-de-menez-bras-0536.md ; Rue Isidore le Bechennec (84 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-isidore-le-bechennec-0076.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/menez-bras-B150 La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_B150