# Rue du Bac, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87377, -4.11996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0075. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHa1, zone urbaine en ordre continu et de forte densité à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'a.v.a.p, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de diversité commerciale ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain commune ### Servitudes d'utilité publique (2) - RIVES DE L'ODET (AU LIEU-DIT SAINTE-MARINE) - Site patrimonial remarquable de COMBRIT ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 571 de la commune - 21/03/2024 ; permis de construire 0290372300041 ; 21 Rue du Bac ; parcelle AO 12 ; terrain 178 m² ; commencé ; MMJ.SAINTE MARINE - 30/06/2014 ; permis de construire 0290371400007 ; Rue du Bac ; parcelles AO 535, AO 634 ; 19 m² ; terrain 45 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMBRIT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 12/06/2025 ; vente ; 23 Rue du Bac ; Dépendance, Appartement ; 198 600 € ; 33 m² bâtis, 6 018 €/m² - 13/01/2025 ; vente ; 23 Rue du Bac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 57 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 18/02/2025 ; 23 Rue du Bac 29120 Combrit ; maison, 32,6 m² ; énergie E, climat B - 18/02/2025 ; 23 Rue du Bac 29120 Combrit ; maison, 33 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Sainte-Marine (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont MAISON COLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839529369) ; POISSONNERIE SAINTE MARINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825192859) ; SERCAP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502247620) ; LES FLOTS BLEUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/432030955) ; MMJ.SAINTE MARINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817643653) ; SGD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333501104) - Voies voisines : Rue du Phare (18 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-du-phare-0665.md ; Quai Jacques de Thézac (61 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/quai-jacques-de-thezac-0329.md ; Rue Jean-Marie le Bris (66 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-jean-marie-le-bris-0400.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-du-bac-0075 La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0075