# Rue du Phare, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87197, -4.11830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0665.

## La parcelle

- Parcelle : AO 339
- Contenance : 997 m²
- Identifiant : 29037000AO0339
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHs1, zone urbaine en construction discontinue dans des sites sensibles située dans le périmètre de l'a.v.a.p, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de COMBRIT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 571 de la commune

- 19/12/2017 ; permis d'aménager 0290371700001 ; 41 Rue du Phare ; parcelles AO 12, AO 13 ; terrain 1 665 m² ; autorisé
- 03/07/2015 ; permis de construire 0290371400035 ; 24 Rue du Phare ; parcelle AO 68 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 916 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/12/2024 ; vente ; 17 Rue du Phare ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 82 m² bâtis, 940 m² de terrain, 7 927 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 60 Rue du Phare ; Maison ; 678 200 € ; 75 m² bâtis, 310 m² de terrain, 9 043 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 14 Rue du Phare ; Maison ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 52 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 31 Rue du Phare ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 47 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 26/06/2021 ; vente ; 31 Rue du Phare ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 50 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 6 Rue du Phare ; Maison ; 300 000 € ; 98 m² bâtis, 123 m² de terrain, 3 061 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 27 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 145,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/06/2026 ; 31 Rue du Phare 29120 Combrit ; appartement, 38,7 m², construit en 1924 ; énergie F, climat C
- 21/03/2026 ; 6 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 120,2 m² ; énergie E, climat B
- 10/07/2025 ; 42 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 42 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 63,6 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2025 ; 42 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 63,6 m² ; énergie F, climat C
- 24/02/2025 ; Rue du Phare 29120 Combrit ; appartement, 41,3 m² ; énergie E, climat B
- 07/10/2024 ; 17 Rue du Phare 29120 Combrit ; appartement, 101,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2024 ; 17 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/02/2024 ; 60 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 103 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2024 ; 1 Rue du Phare 29120 Combrit ; maison, 350 m², construit en 1958 ; énergie G, climat G
- 30/06/2023 ; Rue du Phare 29120 Combrit ; appartement, 70,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SARL LES VIVIERS DE CONCARNEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/532776614) ; SIACA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897865895) ; LES FLOTS BLEUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/432030955) ; MMJ.SAINTE MARINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817643653) ; POISSONNERIE SAINTE MARINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825192859) ; LE MOIGNE - PRUNIERES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940007925)
- Voies voisines : Impasse Kereol (45 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-kereol-0431.md ; Rue Laënnec (54 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-laennec-0465.md ; Rue Pierre Gourlaouen (76 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-pierre-gourlaouen-0670.md ; Rue Malakoff (85 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-malakoff-0525.md ; Impasse Laënnec (92 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-laennec-0463.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-du-phare-0665
La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0665