# Rue Laënnec, 29120 Combrit : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87196, -4.12040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29037_0465. ## La parcelle - Parcelle : AO 433 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 722 m² - Identifiant : 29037000AO0433 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHb, zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 571 de la commune - 16/08/2022 ; permis de construire 0290372200023 ; 20 Rue Laennec ; parcelle AO 679 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 376 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 17/12/2022 ; vente ; 20 Rue Laennec ; Maison ; 500 000 € ; 91 m² bâtis, 505 m² de terrain, 5 495 €/m² - 27/09/2021 ; vente ; 14 Rue Laennec ; Maison ; 730 000 € ; 326 m² bâtis, 1 170 m² de terrain - 30/03/2021 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Maison ; 385 000 € ; 95 m² bâtis, 425 m² de terrain, 4 053 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 20/11/2023 ; 19 Rue Laënnec 29120 Combrit ; maison, 83 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B - 19/05/2022 ; Rue Laënnec 29120 Combrit ; maison, 130 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/01/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Sainte-Marine (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont SARL LES VIVIERS DE CONCARNEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/532776614) ; SIACA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897865895) ; POISSONNERIE SAINTE MARINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825192859) ; LE MOIGNE - PRUNIERES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940007925) ; SCI DE LA DIGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449699636) ; SCI KERAVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443486428) - Voies voisines : Impasse des Oiseaux (51 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-des-oiseaux-0630.md ; Impasse Laënnec (56 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/impasse-laennec-0463.md ; Rue Jean-Marie le Bris (57 m) https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-jean-marie-le-bris-0400.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combrit-29037/rue-laennec-0465 La commune : https://aucadastre.fr/combrit-29037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29037_0465