# Grande Rue, 63460 Combronde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97997, 3.08847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63116_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 404,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud12 du PLU Combronde, en vigueur depuis le 28/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Genès-le-Comte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 26/06/2024 ; vente ; 69 Gr Grand Rue ; Maison ; 107 300 € ; 115 m² bâtis, 60 m² de terrain, 933 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 59 Gr Grand Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 137 m² bâtis, 288 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 47 Gr Grand Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 43 m² bâtis, 56 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 40 Gr Grand Rue ; Maison ; 163 000 € ; 111 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 468 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 6 Gr Grand Rue ; Maison ; 71 000 € ; 66 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 076 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 14 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 140 m² bâtis, 240 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Maison ; 75 000 € ; 78 m² bâtis, 203 m² de terrain, 962 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 67 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 135 m² bâtis, 313 m² de terrain, 519 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 49 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 103 m² bâtis, 220 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 55 Gr Grand Rue ; Maison ; 116 750 € ; 90 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 297 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 28 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 93 900 € ; 85 m² bâtis, 76 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 17 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 91 m² bâtis, 86 m² de terrain, 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 40 Grande Rue 63460 Combronde ; maison, 112,4 m² ; énergie E, climat B
- 25/08/2026 ; 1 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 42 m² ; énergie F, climat C
- 17/08/2026 ; 57 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 32 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 152,1 m² ; énergie E, climat D
- 12/02/2026 ; 9 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 65 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 79,1 m² ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 1 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 22/10/2025 ; 12 Grande Rue 63460 Combronde ; maison, 103,9 m² ; énergie F, climat C
- 10/10/2025 ; 67 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 58,4 m² ; énergie F, climat C
- 10/10/2025 ; 67 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 54,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 8 Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 60,2 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; Grande Rue 63460 Combronde ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 312, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PUY DE DOME (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011661) ; CC COMBRAILLES SIOULE ET MORGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200072098)
- Voies voisines : Rue Davaud (7 m) https://aucadastre.fr/combronde-63116/rue-davaud-0055.md ; Impasse du Marche Deat (9 m) https://aucadastre.fr/combronde-63116/impasse-du-marche-deat-0146.md ; Place du Marché Déat (24 m) https://aucadastre.fr/combronde-63116/place-du-marche-deat-0145.md ; Rue Tacot (38 m) https://aucadastre.fr/combronde-63116/rue-tacot-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combronde-63116/grande-rue-0100
La commune : https://aucadastre.fr/combronde-63116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63116_0100