# Route de Montcel, 63460 Combronde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98660, 3.08556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63116_0154.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 745 (la plus proche : le point est sur la voie, à 34 m)
- Contenance : 1 105 m²
- Identifiant : 63116000ZA0745
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 401,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh du PLU Combronde, en vigueur depuis le 28/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 203 de la commune

- 14/10/2025 ; permis d'aménager 06311625C0004 ; Route de Montcel ; parcelles ZA 811, ZA 812 ; terrain 1 706 m² ; autorisé
- 06/10/2014 ; permis de construire 06311614C0017 ; Rte de Montcel ; parcelle ZA 207 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 105 m² ; terminé
- 02/06/2014 ; permis de construire 06311614C0008 ; Rte de Montcel ; parcelle AB 19 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 526 m² ; terminé
- 05/03/2014 ; permis de construire 06311614C0002 ; Rte de Montcel ; parcelle ZA 207 ; 1 logement, 86 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combronde-63116/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/11/2025 ; Route de Montcel 63460 Combronde ; maison, 107 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 02/07/2025 ; Route de Montcel 63460 Combronde ; maison, 113,2 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2023 ; Route de Montcel 63460 Combronde ; appartement, 84 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 07/08/2022 ; Route de Montcel 63460 Combronde ; appartement, 103,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont BBKDO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/894203256) ; VAL BERTRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918315748) ; MONJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883702821) ; MDP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880974555) ; BERTRAND CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/895135309) ; GARAGE SELLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929659738)
- Voies voisines : Rue de Laschamps (72 m) https://aucadastre.fr/combronde-63116/rue-de-laschamps-0125.md ; Avenue Etienne Clémentel (95 m) https://aucadastre.fr/combronde-63116/avenue-etienne-clementel-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combronde-63116/route-de-montcel-0154
La commune : https://aucadastre.fr/combronde-63116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63116_0154