# Rue Pasteur, 77380 Combs-la-Ville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66247, 2.54974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77122_0790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Combs-la-Ville, en vigueur depuis le 29/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- droit de préemption urbain
- règlement de publicité
- classement sonore
- périmètre de recherche d'hydrocarbure

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 365 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de construire 0771222600001 ; 22 Rue Pasteur ; parcelle 0A 1850 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 449 m² ; autorisé
- 29/07/2016 ; permis de construire 0771221600025 ; 9 Rue Pasteur ; parcelle A 5594 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 217 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combs-la-ville-77122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/11/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 530 000 € ; 260 m² bâtis, 1 126 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 898 m² de terrain, 3 478 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 247 000 € ; 76 m² bâtis, 1 276 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 377 000 € ; 186 m² bâtis, 810 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/03/2026 ; 28 Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; maison, 89,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 03/02/2026 ; 18 Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; maison, 139,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 17/07/2025 ; 6bis Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; maison, 197,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 22 Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; maison, 67 m² ; énergie G, climat C
- 26/10/2023 ; 22 Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; maison, 63,7 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F
- 27/09/2023 ; Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/01/2022 ; 3 Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville ; maison, 99,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SARL MARCEL BOSSETTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/611780404) ; TARAN ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887880227) ; ALUMIFEL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533757860) ; TEN CONSULTING (TEN CONSULTING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/528907967)
- Voies voisines : Rue Gallieni (37 m) https://aucadastre.fr/combs-la-ville-77122/rue-gallieni-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combs-la-ville-77122/rue-pasteur-0790
La commune : https://aucadastre.fr/combs-la-ville-77122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77122_0790