# Avenue du Stade, 11700 Comigne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16986, 2.57812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11095_0044.

## La parcelle

- Parcelle : A 156 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 210 m²
- Identifiant : 110950000A0156
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 119 kWh par an, pour 1 727 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 33 de la commune

- 04/12/2023 ; permis de construire 01109523D0002 ; 8 Avenue du Stade ; parcelle A 1274 ; 1 logement ; terrain 697 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comigne-11095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/12/2025 ; vente ; 3 Av du Stade ; sols ; 80 000 € ; 402 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 3 Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 278 425 € ; 140 m² bâtis, 4 022 m² de terrain, 1 989 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/06/2023 ; 1 Avenue du Stade 11700 Comigne ; maison, 155,6 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE DE COMIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100953) ; SCI JJ11 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882744311) ; GRAND SUD PROTECTION CONFINEMENT (GSPC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880118070) ; LES CROZES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492218250) ; LS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882487416) ; ALARIC CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502672793)
- Voies voisines : Rue de la Boulangerie (42 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/rue-de-la-boulangerie-0003.md ; Boulevard du Sud (48 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/boulevard-du-sud-0042.md ; Impasse des Cigales (65 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/impasse-des-cigales-0011.md ; Route de Capendu (81 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/route-de-capendu-0006.md ; Rue de la Mairie (87 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/rue-de-la-mairie-0026.md ; Chemin Saint Marc (93 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/chemin-saint-marc-0037.md ; Rue des Erables (93 m) https://aucadastre.fr/comigne-11095/rue-des-erables-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comigne-11095/avenue-du-stade-0044
La commune : https://aucadastre.fr/comigne-11095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11095_0044