# Avenue du Maréchal Leclerc, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76245, 3.00730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AH 578 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 362 m²
- Identifiant : 59152000AH0578
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 423 de la commune

- 07/07/2026 ; déclaration préalable 0591522600089 ; 63 Avenue du Maréchal Leclerc ; parcelle AK 90 ; 2 logements, 125 m² ; terrain 572 572 m² ; autorisé ; SCI DU BOIS
- 18/05/2026 ; permis de démolir 0591522600005 ; 63 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AK 90 ; terrain 572 m² ; autorisé ; SCI DU BOIS
- 17/06/2024 ; permis de démolir 05915224O0001 ; 45 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AH 568 ; terrain 298 m² ; autorisé
- 20/05/2020 ; permis de construire 05915220O0003 ; 7 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AH 384 ; 64 m² ; terrain 259 m² ; terminé ; GT - IMMO
- 03/03/2016 ; permis de construire 05915215O0022 ; 15 et Av du Marechal Leclerc ; parcelle AH 960 ; 16 logements, 1 046 m² ; terrain 1 350 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/10/2025 ; vente ; 13 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 212 000 € ; 90 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 17 Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 000 € ; 135 m² bâtis, 1 526 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 66 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 122 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 352 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 58 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 88 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 28 Av du Marechal Leclerc ;  ; 174 590 €
- 26/04/2023 ; vente ; 62 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 333 000 € ; 122 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 730 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 71 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 344 150 € ; 149 m² bâtis, 1 259 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 207 100 € ; 100 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 27 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 423 300 € ; 209 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 13 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 213 000 € ; 90 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 54 Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 260 000 € ; 216 m² bâtis, 434 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 64 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 122 m² bâtis, 258 m² de terrain, 1 393 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 47 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 117,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 15 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; appartement, 43,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 14/05/2026 ; 84 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 138,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/05/2026 ; 20 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 137 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 12 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; appartement, 76,7 m² ; énergie F, climat F
- 11/02/2026 ; 92 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 533 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 30 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 79,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 35 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 115,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 2 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 201,3 m² ; énergie G, climat G
- 09/12/2025 ; 17 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; appartement, 47 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 67 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 129,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2025 ; 63 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines ; maison, 169,5 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; ARCHIMED - CHIRURGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439612193) ; COMMUNE DE COMINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901521) ; ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783557168) ; CASSAGNOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979649951)
- Voies voisines : Place de la Liberté (43 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/place-de-la-liberte-0489.md ; Rue Gambetta (56 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-gambetta-0340.md ; Rue Pasteur (67 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-pasteur-0640.md ; Rue du Hoccart (68 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-hoccart-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/avenue-du-marechal-leclerc-0370
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0370