# Chemin du Moulin, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76011, 3.00735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (8)

- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 423 de la commune

- 01/07/2022 ; permis de construire 05915222O0015 ; Chemin du Moulin ; parcelle AM 458 ; 149 m² ; terrain 2 452 m² ; terminé ; ETABLISSEMENTS PAUL DELEVOYE ET FILS
- 18/05/2020 ; permis de démolir 05915220O0003 ; 30 Chemin du Moulin ; parcelle AM 160 ; terrain 239 m² ; autorisé
- 21/12/2018 ; permis de démolir 05915218O0016 ; Chemin du Moulin ; parcelle AM 524 ; terrain 1 942 m² ; autorisé ; METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- 10/07/2017 ; permis de construire 05915216O0029 ; 1 3 5 Chemin du Moulin ; parcelles AK 726, AM 179 ; 55 logements, 3 601 m² ; terrain 22 364 m² ; terminé ; SCI COMINES CHEMIN DU MOULIN
- 10/07/2017 ; permis de construire 05915216O0030 ; 1 3 5 Chemin du Moulin ; parcelles AM 174, AM 179, AM 175 ; 95 logements, 5 590 m² ; terrain 20 844 m² ; terminé ; SCI COMINES CHEMIN DU MOULIN
- 23/03/2017 ; permis de démolir 05915216O0002 ; Chemin du Moulin ; parcelles AM 179, AK 726, AM 174 ; terrain 28 607 m² ; autorisé ; SCI COMINES CHEMIN DU MOULIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 25/08/2025 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 131 200 € ; 48 m² bâtis
- 14/08/2025 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 107 600 € ; 50 m² bâtis, 2 152 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 99 990 € ; 50 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 173 500 € ; 67 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; Che du Moulin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 14 962 m² de terrain
- 08/01/2025 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 99 990 € ; 50 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 7 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 150 217 € ; 49 m² bâtis, 3 066 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 2 Che du Moulin ; Maison ; 235 000 € ; 108 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 7 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 63 m² bâtis, 2 968 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 24 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 12 500 € ; 65 m² bâtis, 72 m² de terrain, 192 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 12 Che du Moulin ; Maison ; 142 000 € ; 78 m² bâtis, 261 m² de terrain, 1 821 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 11 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 172 275 € ; 59 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 138 625 € ; 66 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 67 m² bâtis
- 13/09/2023 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 48 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 17 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 50 m² bâtis, 3 240 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 110 070 € ; 48 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 146 625 € ; 66 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 146 290 € ; 67 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 101 399 € ; 48 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 147 790 € ; 67 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 138 395 € ; 67 m² bâtis, 2 066 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 109 100 € ; 50 m² bâtis
- 25/10/2021 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 108 570 € ; 48 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 67 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 102 700 € ; 48 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 1 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 142 590 € ; 67 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 10 Che du Moulin ; Dépendance, Maison ; 186 000 € ; 108 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 7 Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 130 730 € ; 49 m² bâtis, 2 668 €/m²
- 05/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 76 m² bâtis, 2 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 17 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 48,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/01/2026 ; 17 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 67,2 m² ; énergie B, climat A
- 29/12/2025 ; 17 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 67,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 9 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 58,2 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 05/06/2025 ; 7 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 70,7 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 12/05/2025 ; 9 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 59 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 18/04/2025 ; 17 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/03/2025 ; 1 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 67,1 m² ; énergie B, climat A
- 10/12/2024 ; 1 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 47,1 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 08/11/2024 ; 9 Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 41 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 16/10/2024 ; Chemin du Moulin 59560 Comines ; appartement, 51 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 12/05/2024 ; 2b Chemin du Moulin 59560 Comines ; maison, 102 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 193, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SYNLAB HAUTS DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347402307) ; ARCHIMED - CHIRURGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439612193) ; CINQ GE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308973825) ; CASSAGNOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979649951) ; EVIDENCE LA PREVENTION POSITIVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800020638)
- Voies voisines : Rue Schoutteten (19 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-schoutteten-0780.md ; Rue du Moulin (24 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-moulin-0590.md ; Allee du Ferrain (37 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/allee-du-ferrain-0280.md ; Rue des Processions (80 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-des-processions-0690.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/chemin-du-moulin-0580
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0580