# Place du Château, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76657, 3.00982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0189.

## La parcelle

- Parcelle : AD 273 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 172 m²
- Identifiant : 59152000AD0273
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (11)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/03/2022 ; vente ; 3 Pl du Chateau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 310 000 € ; 142 m² bâtis, 1 068 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; MODELAGE DUBOIS MAUBEUGE (MDM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/309258234) ; LYS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106401722) ; JLF AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894338409)
- Voies voisines : Rue de la Lys (29 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-la-lys-0550.md ; Rue du Château (37 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-chateau-0190.md ; Rue de l'Égalité (48 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-l-egalite-0250.md ; Rue Traversière (57 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-traversiere-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/place-du-chateau-0189
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0189