# Rue Ampère, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76588, 3.01828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 423 de la commune

- 20/09/2021 ; déclaration préalable 05915221O0136 ; 4 Rue Ampere ; parcelles AC 1, AC 427 ; 19 m² ; terrain 11 902 m² ; autorisé ; KEOLIS NORD
- 09/11/2017 ; déclaration préalable 05915217O0117 ; Rue Ampere ; parcelles AE 49, AE 48, AE 38 ; 18 m² ; terrain 894 m² ; autorisé ; XPFIBRE.CVN
- 08/03/2013 ; permis de construire 0591521200043 ; Rue Ampere ; parcelles AE 28, AE 30, AE 29 ; 31 logements, 2 456 m² ; terrain 5 841 m² ; commencé ; SA D'HLM NOTRE LOGIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 07/07/2025 ; vente ; Rue Ampere ; Maison ; 78 450 € ; 74 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 060 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 11 000 € ; 74 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; Rue Ampere ; Maison ; 186 900 € ; 113 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 654 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 12 000 € ; 210 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 5 472 € ; 76 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 4 680 € ; 65 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 15 Rue Ampere ; Maison ; 235 475 € ; 83 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 837 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 1 € ; 13 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 5 328 € ; 74 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 5 616 € ; 78 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 5 328 € ; 74 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 10 368 € ; 144 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 5 040 € ; 70 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 4 320 € ; 60 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; sols ; 5 328 € ; 148 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/10/2025 ; 19 Rue Ampère 59560 Comines ; maison, 83,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 44,7 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 72,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 52,4 m² ; énergie C, climat C
- 09/03/2024 ; 17 Rue Ampère 59560 Comines ; maison, 83,5 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2024 ; 1 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 39,1 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 1 Rue Ampère 59560 Comines ; immeuble, construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 1 Rue Ampère 59560 Comines ; appartement, 39,1 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont ALDI MARCHE BOIS GRENIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403093644) ; KEOLIS NORD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/468501150) ; ROTOM FRANCE (SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404243537) ; GARAGE DALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478261274) ; GRIMME FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443829445) ; ALPHA CHARLY BRAVO NOVEMBER (ACBN) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/537575243)
- Voies voisines : Rue Kléber Loquet (27 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-kleber-loquet-0482.md ; Rue Louis Bataille (43 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-louis-bataille-0535.md ; Rue Jean Bigue Pucheu (76 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-jean-bigue-pucheu-0463.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-ampere-0040
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0040