# Rue Basse Bretagne, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76420, 3.00308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/04/2023 ; vente ; 10 Rue Basse Bretagne ; Maison ; 402 000 € ; 237 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 12 Rue Basse Bretagne ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 232 m² bâtis, 704 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 13 Rue Basse Bretagne ; Dépendance ; 15 000 € ; 34 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 9 Rue Basse Bretagne ; Maison ; 350 000 € ; 116 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 017 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 37 Rue Basse Bretagne ; Dépendance ; 8 000 € ; 14 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/07/2026 ; 12 Rue Basse Bretagne 59560 Comines ; maison, 195,9 m² ; énergie F, climat F
- 23/09/2022 ; 10 Rue Basse Bretagne 59560 Comines ; maison, 219,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2022 ; 12 Rue Basse Bretagne 59560 Comines ; maison, 188 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU NORD (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130031610) ; ETS PUBLIC SANTE MENTALE LILLE METROPOLE (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907063) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES LILLE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175902311) ; ASSOC AIDE DOMICILE AUX RETRAITES (ADAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775761067) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/285900015)
- Voies voisines : Rue Neuve (32 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-neuve-0600.md ; Rue des Bateliers (87 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-des-bateliers-0112.md ; Rue de la République (93 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-la-republique-0730.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-basse-bretagne-0110
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0110