# Rue Carnot, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76228, 3.00350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AH 757 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 381 m²
- Identifiant : 59152000AH0757
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (10)

- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 423 de la commune

- 07/10/2016 ; permis de construire 05915216O0016 ; 20 Rue Carnot ; parcelle AH 799 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 4 100 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/12/2024 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Maison ; 145 700 € ; 82 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 777 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; Rue Carnot ; sols ; 20 000 € ; 80 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 5 Rue Carnot ; Maison ; 155 839 € ; 72 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 164 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Maison ; 156 000 € ; 80 m² bâtis, 67 m² de terrain, 1 950 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; Rue Carnot ; sols ; 434 200 € ; 197 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Maison ; 276 000 € ; 127 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 173 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/06/2026 ; 13 Rue Carnot 59560 Comines ; maison, 110,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/04/2025 ; 11 Rue Carnot 59560 Comines ; maison, 97,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 27/05/2024 ; 6 Rue Carnot 59560 Comines ; maison, 107,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2022 ; 5 Rue Carnot 59560 Comines ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 287, dont ETS PUBLIC SANTE MENTALE LILLE METROPOLE (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907063) ; ASSOC AIDE DOMICILE AUX RETRAITES (ADAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775761067) ; ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783557168) ; SCI VIDAAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508299591) ; MEDECINE DU TRAVAIL SERVICE INTERPROFESS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300171196) ; CABINET MIRAN VALLART (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/909277535)
- Voies voisines : Rue du Hoccart (32 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-hoccart-0440.md ; Rue de la République (71 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-la-republique-0730.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-carnot-0160
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0160