# Rue Charles Lecomte, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.76308, 3.01789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0177. ## La parcelle - Parcelle : AE 94 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 325 m² - Identifiant : 59152000AE0094 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale - Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest ### Informations (8) - PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen - DPU - Application du droit de préemption urbain - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES - Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Comines - PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 423 de la commune - 02/04/2025 ; permis de construire 0591522500001 ; 24 Rue Charles Lecomte ; parcelle AE 165 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 422 m² ; autorisé - 05/12/2022 ; permis de construire 05915222O0036 ; 24 Rue Charles Lecomte ; parcelle AE 165 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 422 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/02/2025 ; vente ; 24 Rue Charles Lecomte ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 422 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 6 Rue Charles Lecomte ; Maison ; 251 000 € ; 104 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 413 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont KEOLIS NORD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/468501150) ; POLLET BATIMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801449380) ; A.D.E. (ASSOCIES DE SOUSA ELECTRICITE) (A.D.E.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504986654) ; COURIR A COMINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539609453) ; SCI HURLUPIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450720966) ; SCM BOCQUET - MIGAUX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/532859410) - Voies voisines : Rue de la Blanche Bannière (46 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-la-blanche-banniere-0130.md ; Rue de Wervicq (65 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-wervicq-0930.md ; Rue Ligne Croy (68 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-ligne-croy-0490.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-charles-lecomte-0177 La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0177