# Rue de Linselles, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (103 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76114, 3.01630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AI 477
- Contenance : 35 256 m²
- Identifiant : 59152000AI0477
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEP, zone des équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 423 de la commune

- 19/10/2023 ; permis de construire 05915223O0012 ; Rue de Linselles ; parcelle AI 148 ; 109 m² ; terrain 42 318 m² ; terminé ; COMMUNE DE COMINES
- 03/12/2020 ; permis de construire 05915220O0021 ; 173 E Rue de Linselles ; parcelles AL 158, AL 165, AL 90 ; 2 logements, 175 m² ; terrain 536 m² ; terminé ; M ET M
- 01/08/2019 ; permis d'aménager 05915219O0002 ; Rue de Linselles ; parcelles AL 90, AL 92 ; terrain 5 911 m² ; terminé
- 24/03/2017 ; permis de construire 05915217O0001 ; 62 Rue de Linselles ; parcelle AI 193 ; 130 m² ; terrain 3 158 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/10/2025 ; vente ; 30 Rue de Linselles ; Maison ; 155 000 € ; 107 m² bâtis, 447 m² de terrain, 1 449 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 91 Rue de Linselles ; Maison ; 180 000 € ; 93 m² bâtis, 254 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 69 Rue de Linselles ; Maison ; 143 200 € ; 55 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 97 Rue de Linselles ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 500 € ; 89 m² bâtis, 411 m² de terrain, 3 039 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 75 Rue de Linselles ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 231 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 50 Rue de Linselles ; Maison ; 240 000 € ; 74 m² bâtis, 396 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 73 Rue de Linselles ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 70 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 929 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 9 Rue de Linselles ; Maison ; 157 000 € ; 70 m² bâtis, 182 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; Rue de Linselles ; jardins ; 198 445 € ; 3 053 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; Rue de Linselles ; terres ; 608 040 € ; 10 134 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 61 Rue de Linselles ; Maison ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 20 Rue de Linselles ; Maison ; 199 900 € ; 80 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 499 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 30 Rue de Linselles ; Maison ; 158 000 € ; 107 m² bâtis, 447 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 90 Rue de Linselles ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 398 750 € ; 75 m² bâtis, 421 m² de terrain, 5 317 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 35 Rue de Linselles ; Maison ; 153 800 € ; 66 m² bâtis, 109 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 109 Rue de Linselles ; Maison ; 233 300 € ; 92 m² bâtis, 457 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 37 Rue de Linselles ; Maison ; 50 000 € ; 92 m² bâtis, 124 m² de terrain, 543 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 109 Rue de Linselles ; Maison ; 378 600 € ; 124 m² bâtis, 758 m² de terrain, 3 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 7 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2026 ; 81 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 108,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 21/07/2026 ; 52 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 77,9 m² ; énergie F, climat E
- 02/07/2026 ; 35 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 94 m² ; énergie B, climat A
- 27/01/2026 ; Rue de Linselles 59560 Comines ; appartement, 69 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; Rue de Linselles 59560 Comines ; appartement, 69 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 15/01/2026 ; Rue de Linselles 59560 Comines ; appartement, 55,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 91 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 99,2 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 30/07/2025 ; 30 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 1 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 108 m² ; énergie E, climat D
- 03/06/2025 ; 69 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 106,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 75 Rue de Linselles 59560 Comines ; maison, 61 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE COMINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901521) ; AMICAL CLUB SPORTIF COMINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/783557218) ; COURIR A COMINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539609453) ; BV AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/103954095) ; RB AUTOM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/893078915) ; SCI LA VICTOIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407634161)
- Voies voisines : Avenue des Sports (72 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/avenue-des-sports-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-linselles-0520
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0520