# Rue de Quesnoy, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76012, 3.00281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 423 de la commune

- 16/07/2025 ; permis de démolir 0591522500011 ; 57-59 Rue de Quesnoy ; parcelles AM 20, AM 21, AM 22 ; terrain 45 m² ; autorisé
- 24/03/2025 ; permis de démolir 0591522500007 ; 75 Rue de Quesnoy ; parcelle AM 13 ; terrain 718 m² ; autorisé
- 13/03/2023 ; déclaration préalable 05915223O0036 ; 2 Rue de Quesnoy ; parcelles AH 861, AH 865 ; 2 logements ; terrain 290 m² ; autorisé
- 13/03/2023 ; déclaration préalable 05915223O0036 ; 2 Rue de Quesnoy ; parcelles AH 861, AH 865 ; terrain 290 m² ; autorisé
- 23/01/2023 ; permis de construire 05915222O0039 ; 77bis Rue de Quesnoy ; parcelles AM 487, AM 487, AM 488 ; 5 logements ; terrain 1 432 m² ; terminé
- 11/04/2022 ; permis de démolir 05915222O0003 ; 63 Rue de Quesnoy ; parcelle AM 19 ; terrain 427 m² ; autorisé
- 20/04/2018 ; déclaration préalable 05915218O0043 ; 58 Rue de Quesnoy ; parcelles AH 813, AH 815, AH 937 ; 1 logement ; terrain 337 m² ; autorisé
- 06/10/2017 ; permis de démolir 05915217O0002 ; 61 Rue de Quesnoy ; parcelle AM 20 ; terrain 15 m² ; autorisé
- 10/07/2013 ; permis de construire 0591521200032 ; 72 Rue de Quesnoy ; parcelles AM 466, AH 868, AH 918 ; 3 626 m² ; terrain 16 226 m² ; autorisé
- 11/04/2013 ; permis de construire 05915212O0032 ; 72 Rue de Quesnoy ; parcelles A 68, AM 466, AH 868 ; 3 626 m² ; autorisé ; HOPITAL DE COMINES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 10/11/2025 ; vente ; 102 Rue de Quesnoy ; Maison ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 125 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 37 Rue de Quesnoy ; Maison ; 153 450 € ; 58 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Quesnoy ; Maison ; 215 000 € ; 42 m² bâtis, 136 m² de terrain, 5 119 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 83 Rue de Quesnoy ; Maison ; 193 100 € ; 90 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 146 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 97 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 67 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 493 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 10 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 187 650 € ; 78 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 116 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 185 500 € ; 92 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 016 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 89 Rue de Quesnoy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 14 962 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 83 Rue de Quesnoy ; sols ; 180 000 € ; 250 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 83 Rue de Quesnoy ; sols ; 193 100 € ; 237 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; 29 Rue de Quesnoy ; Maison ; 130 000 € ; 65 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 47 Rue de Quesnoy ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 39 m² bâtis
- 15/11/2023 ; vente ; 47 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Appartement ; 126 200 € ; 53 m² bâtis
- 03/10/2023 ; vente ; 95 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 140 m² bâtis, 906 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente ; 49 Rue de Quesnoy ; Maison ; 129 000 € ; 145 m² bâtis, 172 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue de Quesnoy ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 193 700 € ; 138 m² bâtis, 496 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 95 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Appartement ; 122 500 € ; 140 m² bâtis, 906 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; 94 Rue de Quesnoy ; Maison ; 185 000 € ; 93 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 989 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 22 Rue de Quesnoy ; Maison ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 114 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 60 m² bâtis, 224 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 46 Rue de Quesnoy ; Dépendance ; 30 000 € ; 48 m² de terrain
- 07/09/2022 ; adjudication ; 77 Rue de Quesnoy ; Dépendance ; 76 000 € ; 299 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 46 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 257 900 € ; 280 m² bâtis, 712 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 38 Rue de Quesnoy ; Maison ; 182 750 € ; 72 m² bâtis, 96 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Quesnoy ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 44 Rue de Quesnoy ; Maison ; 199 500 € ; 87 m² bâtis, 93 m² de terrain, 2 293 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 53 Rue de Quesnoy ; Maison ; 168 250 € ; 57 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 952 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 35 Rue de Quesnoy ; Maison ; 152 100 € ; 65 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 5 Rue de Quesnoy ; Maison ; 50 000 € ; 42 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 190 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 63 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 110 m² bâtis, 854 m² de terrain, 1 655 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 110 Rue de Quesnoy ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 870 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 76 Rue de Quesnoy ; Maison ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 905 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 45a Rue de Quesnoy 59560 Comines ; immeuble ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 19 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; maison, 80,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; 23 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; maison, 97 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 49 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; maison, 65,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 49b Rue de Quesnoy 59560 Comines ; maison, 98 m² ; énergie B, climat A
- 13/01/2026 ; 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 71 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; appartement, 26,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/10/2025 ; 47 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; appartement, 54,2 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 5 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; maison, 96,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/05/2025 ; 102 Rue de Quesnoy 59560 Comines ; maison, 85,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783557168) ; LES FLEURS DE LA LYS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906800) ; MEDECINE DU TRAVAIL SERVICE INTERPROFESS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300171196) ; SCI APOTHICAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753785534) ; COMITE DE LA FETE HISTORIQUE DES LOUCHES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523715274) ; SEJOURS EDUCATIFS SAINT JOSEPH COMINES (SESJ COMINES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802957183)
- Voies voisines : Rue Gambetta (43 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-gambetta-0340.md ; Rue des Archers (97 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-des-archers-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
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