# Rue de Timborne, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74152, 3.01468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AT 36 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 428 m²
- Identifiant : 59152000AT0036
- Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR6.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (10)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- DPU - Application du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/10/2025 ; vente ; 10 Rue de Timborne ; Maison, Dépendance ; 427 000 € ; 212 m² bâtis, 1 580 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 19 Rue de Timborne ; Maison ; 212 000 € ; 90 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 13 Rue de Timborne ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 140 m² bâtis, 3 282 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/07/2025 ; 4 Rue de Timborne 59560 Comines ; maison, 116,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Coquelicots (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Cocteau (21 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-jean-cocteau-0465.md ; Rue Paul Éluard (97 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-paul-eluard-0642.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-timborne-0820
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0820