# Rue des Processions, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75895, 3.00710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0690.

## La parcelle

- Parcelle : AM 185
- Contenance : 374 m²
- Identifiant : 59152000AM0185
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (10)

- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- SUP T1 du Nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 423 de la commune

- 28/05/2021 ; permis de démolir 05915221O0007 ; 155 Rue des Processions ; parcelle AM 400 ; terrain 458 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 03/09/2025 ; vente ; 105 Rue des Processions ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 68 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 113 Rue des Processions ; Maison ; 180 000 € ; 82 m² bâtis, 376 m² de terrain, 2 195 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 177 Rue des Processions ; Maison ; 166 100 € ; 77 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 157 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 77 Rue des Processions ; Maison, Dépendance ; 249 800 € ; 90 m² bâtis, 462 m² de terrain, 2 776 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 173 Rue des Processions ; Maison ; 202 000 € ; 78 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 91 Rue des Processions ; Maison, Dépendance ; 214 000 € ; 70 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 057 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 127 Rue des Processions ; Maison ; 221 650 € ; 82 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 703 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 101 Rue des Processions ; Maison, Dépendance ; 215 500 € ; 86 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 506 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 159 Rue des Processions ; Maison ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 153 Rue des Processions ; Maison, Dépendance ; 256 700 € ; 129 m² bâtis, 914 m² de terrain, 1 990 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 83 Rue des Processions ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 73 m² bâtis, 342 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 155 Rue des Processions ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 93 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 85,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2025 ; 73 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 90,6 m² ; énergie E, climat D
- 20/05/2025 ; 73 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 90,6 m² ; énergie F, climat D
- 27/11/2024 ; 113 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 82 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 29/03/2024 ; 177 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 82,4 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 06/02/2024 ; 77 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 87 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 03/04/2023 ; 77 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 87,3 m² ; énergie E, climat D
- 27/01/2023 ; 173 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2023 ; 173 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2023 ; 173 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 127 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 85 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 14/02/2022 ; 101 Rue des Processions 59560 Comines ; maison, 91,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Jacques Brel (Ecole) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont CINQ GE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308973825) ; ETABLISSEMENTS SAGAERT ET COMPAGNIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/455502369) ; ASS AMICALE VOLONT SANG COMINES ENVIRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429304819) ; SCI DZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880703590) ; QUALIT'IMPRIM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491402459) ; AQUILEGIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887638484)
- Voies voisines : Rue de l'Apothicaire (63 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-l-apothicaire-0060.md ; Chemin du Moulin (64 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/chemin-du-moulin-0580.md ; Rue Philippe de Comines (64 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-philippe-de-comines-0647.md ; Allee des Primevères (87 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/allee-des-primeveres-0688.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-des-processions-0690
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0690