# Rue Gambetta, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (132 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76156, 3.00639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AH 627 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 107 m²
- Identifiant : 59152000AH0627
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (9)

- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 423 de la commune

- 16/04/2026 ; permis de construire 0591522600002 ; 65 Rue Gambetta ; parcelles AK 15, AK 16, AK 776 ; 125,5 m² ; terrain 530 m² ; autorisé ; SCI DU GROUPE MEDICAL DE COMINES
- 21/03/2025 ; permis de construire 05915224O0026 ; 134 Rue Gambetta ; parcelles AH 984, AH 985, AH 803 ; 58 logements, 3 935 m² ; terrain 8 337 m² ; autorisé ; LOGER HABITAT
- 12/02/2025 ; permis d'aménager 05915224O0003 ; 71 Rue Gambetta ; parcelles AK 777, AK 12, AK 13 ; terrain 664 m² ; autorisé ; METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- 10/11/2023 ; déclaration préalable 05915223O0193 ; 121 Rue Gambetta ; parcelle AM 83 ; 2 logements, 125 m² ; terrain 116 m² ; autorisé ; DESCAMPS ET FILLES
- 17/12/2018 ; permis de démolir 05915218O0015 ; 109 Rue Gambetta ; parcelle AM 133 ; terrain 123 m² ; autorisé
- 30/11/2018 ; permis de démolir 05915218O0013 ; 94 Rue Gambetta ; parcelle AH 627 ; terrain 107 m² ; annulé
- 07/08/2018 ; permis de démolir 05915218O0006 ; 62 Rue Gambetta ; parcelle AH 557 ; terrain 102 m² ; autorisé
- 01/02/2018 ; permis de construire 05915217O0025 ; 67bis Rue Gambetta ; parcelles AK 13, AK 12, AK 25 ; 3 logements, 350 m² ; terrain 970 m² ; terminé
- 17/06/2016 ; déclaration préalable 05915216O0052 ; 152 Rue Gambetta ; parcelle AH 809 ; 1 logement ; terrain 210 m² ; autorisé
- 23/02/2016 ; déclaration préalable 05915216O0008 ; 9-11 Rue Gambetta ; parcelles AK 106, AK 101 ; 10 m² ; terrain 2 995 m² ; annulé ; COMMUNE DE COMINES
- 06/11/2013 ; permis de construire 0591521300004 ; 71 Rue Gambetta ; parcelles AK 13, AK 25, AK 12 ; 8 logements, 692 m² ; terrain 970 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 21/11/2025 ; vente ; 145 Rue Gambetta ; Maison ; 104 730,94 € ; 184 m² bâtis, 278 m² de terrain, 569 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 144 m² bâtis, 146 m² de terrain
- 07/08/2025 ; vente ; 66 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 103 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 262 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 74 Rue Gambetta ; jardins ; 30 000 € ; 86 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 153 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 98 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 139 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 361 000 € ; 362 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 151 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 162 500 € ; 102 m² bâtis, 178 m² de terrain, 1 593 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Maison ; 200 400 € ; 80 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 505 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 67 Rue Gambetta ; terrains a bâtir ; 84 000 € ; 305 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 5 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 76 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 63 Rue Gambetta ; Maison ; 75 000 € ; 88 m² bâtis, 67 m² de terrain, 852 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 57 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 184 970,4 € ; 140 m² bâtis, 432 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 140 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 35 m² bâtis, 339 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 154 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 39 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 129 Rue Gambetta ; Maison ; 176 400 € ; 108 m² bâtis, 104 m² de terrain, 1 633 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 74 Rue Gambetta ; jardins ; 12 000 € ; 86 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 161 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 120 200 € ; 48 m² bâtis, 2 504 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 54 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 81 m² bâtis, 182 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 111 Rue Gambetta ; Maison ; 192 000 € ; 101 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 901 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 41 Rue Gambetta ; Maison ; 216 650 € ; 105 m² bâtis, 217 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 119 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 124 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 653 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 154 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 53 m² bâtis
- 10/11/2021 ; vente ; 143 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 655 000 € ; 440 m² bâtis, 9 364 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 134 Rue Gambetta ; sols ; 3 000 € ; 21 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 62 Rue Gambetta ; Maison ; 188 000 € ; 140 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 343 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 53 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 74 m² bâtis, 382 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 108 Rue Gambetta ; Maison ; 170 000 € ; 83 m² bâtis, 131 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 159 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 230 900 € ; 100 m² bâtis, 612 m² de terrain, 2 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 58 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 92 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 105 Rue Gambetta 59560 Comines ; appartement, 73 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2026 ; 114 Rue Gambetta 59560 Comines ; immeuble, construit en 1966 ; énergie F, climat E
- 25/05/2026 ; 40 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 85,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 150 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 103,1 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2026 ; 116 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 169,1 m² ; énergie E, climat D
- 30/12/2025 ; 50 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 95 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 108,9 m² ; énergie G, climat G
- 09/12/2025 ; 50 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 120,6 m², construit en 1905 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 45 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 134,6 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2025 ; Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 85 m², construit en 1904 ; énergie C, climat C
- 17/10/2025 ; 90 Rue Gambetta 59560 Comines ; maison, 154 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 263, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ARCHIMED - CHIRURGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439612193) ; COMMUNE DE COMINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901521) ; ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783557168) ; CASSAGNOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979649951) ; EVIDENCE LA PREVENTION POSITIVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800020638)
- Voies voisines : Rue de la Paix (20 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-la-paix-0630.md ; Rue Schoutteten (36 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-schoutteten-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
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