# Rue Jean d'Ormesson, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.73693, 3.01714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0501.

## La parcelle

- Parcelle : AV 292
- Contenance : 568 m²
- Identifiant : 59152000AV0292
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR6.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)

### Informations (10)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 423 de la commune

- 08/01/2025 ; permis de construire 05915224O0023 ; 5 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle AV 289 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 01/06/2021 ; permis de construire 05915220O0025 ; 4 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles AV 279, AV 280, AV 282 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 950 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/08/2025 ; vente ; 6 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 381 750 € ; 90 m² bâtis, 456 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 8 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 357 000 € ; 115 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/03/2025 ; 6 Rue Jean d'Ormesson 59560 Comines ; maison, 98 m² ; énergie A, climat A
- 30/10/2023 ; 8 Rue Jean d'Ormesson 59560 Comines ; maison, 113,9 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont CINVESTO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/842759383) ; SND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992055400) ; SD4EJB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842934333) ; AVENTURE BRASSICOLE DES HAUTS-DE-FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/922293535) ; OSEZ AMENAGEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504646753) ; SARL SILVASOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487720237)
- Voies voisines : Chemin du Gravier de Lille (34 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/chemin-du-gravier-de-lille-0403.md ; Rue Jean Cocteau (72 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-jean-cocteau-0465.md ; Rue Georges Bernanos (84 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-georges-bernanos-0375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-jean-d-ormesson-0501
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0501