# Rue Robert Schuman, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75739, 3.01536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0735.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR4.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/06/2022 ; vente ; 11 Rue Robert Schuman ; Maison ; 284 800 € ; 80 m² bâtis, 217 m² de terrain, 3 560 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/07/2026 ; 9 Rue Robert Schuman 59560 Comines ; maison, 103,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 08/03/2022 ; 11 Rue Robert Schuman 59560 Comines ; maison, 96 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jacques Brel (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783557168) ; COUPET-DYBIEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883069197) ; CONSTRUCTIONS MECANIQUES COMINOISES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/348579640) ; GROUPE CATEX ENVIRONNEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931662985) ; LES JARDINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884616319) ; LES PLUSIEURS VIES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838162519)
- Voies voisines : Rue de la Victoire (44 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-de-la-victoire-0880.md ; Rue du Vieil Dieu (44 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-vieil-dieu-0910.md ; Chemin du Noir Fouant (59 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/chemin-du-noir-fouant-0608.md ; Impasse des Campanules (76 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/impasse-des-campanules-0159.md ; Allee de la Chapelle (79 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/allee-de-la-chapelle-0166.md ; Rue des Quatre Frères Delattre (81 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-des-quatre-freres-delattre-0710.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-robert-schuman-0735
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0735