# Rue Sans Pavé, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.75759, 3.00224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0770. ## La parcelle - Parcelle : AO 426 - Contenance : 318 m² - Identifiant : 59152000AO0426 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) - Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest - Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale - Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16 ### Informations (9) - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen - DPU - Application du droit de préemption urbain - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué - AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Comines - PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 423 de la commune - 18/05/2026 ; permis de démolir 0591522600006 ; 33 Rue Sans Pave ; parcelle AO 38 ; terrain 242 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 16/10/2025 ; vente ; 43 Rue Sans Pave ; Maison ; 275 000 € ; 93 m² bâtis, 375 m² de terrain, 2 957 €/m² - 28/04/2025 ; vente ; Rue Sans Pave ; Dépendance ; 10 000 € ; 341 m² de terrain - 25/04/2025 ; vente ; Rue Sans Pave ; Dépendance, Maison ; 185 500 € ; 92 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 016 €/m² - 07/03/2025 ; vente ; 26 Rue Sans Pave ; Maison, Dépendance ; 163 310 € ; 68 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 402 €/m² - 24/01/2025 ; vente ; 11 Rue Sans Pave ; Maison ; 164 200 € ; 72 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 281 €/m² - 22/01/2025 ; vente ; 28 Rue Sans Pave ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 79 m² bâtis, 446 m² de terrain, 1 899 €/m² - 06/05/2024 ; vente ; 15 Rue Sans Pave ; Maison ; 133 500 € ; 62 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 153 €/m² - 28/11/2023 ; vente ; 3 Rue Sans Pave ; Maison ; 169 000 € ; 59 m² bâtis, 92 m² de terrain, 2 864 €/m² - 05/10/2022 ; vente ; 12 Rue Sans Pave ; Maison, Dépendance ; 244 000 € ; 91 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 681 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 41 Rue Sans Pave ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 60 m² bâtis, 224 m² de terrain, 2 250 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 31 Rue Sans Pave ; Maison ; 162 000 € ; 84 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 929 €/m² - 09/04/2021 ; vente ; 43 Rue Sans Pave ; Maison ; 159 000 € ; 79 m² bâtis, 375 m² de terrain, 2 013 €/m² - 31/03/2021 ; vente ; 41 Rue Sans Pave ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 86 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 535 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 26/02/2026 ; 53 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 78,2 m², construit en 1961 ; énergie E, climat B - 22/05/2025 ; 43 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 99,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B - 06/01/2025 ; 1 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B - 06/01/2025 ; 1 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 47 m² ; énergie D, climat B - 24/10/2024 ; 26 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 70,9 m² ; énergie D, climat D - 16/11/2023 ; 3 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 95,8 m² ; énergie D, climat D - 21/09/2023 ; 11 Rue Sans Pavé 59560 Comines ; maison, 88,7 m² ; énergie D, climat B - 23/02/2023 ; 28 Rue Sans Pave 59560 Comines ; maison, 81 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E - 26/09/2022 ; 15 Rue Sans Pave 59560 Comines ; maison, 93,8 m² ; énergie D, climat C - 28/03/2022 ; 12 Rue Sans Pave 59560 Comines ; maison, 110 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont COMMUNE DE COMINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901521) ; LES TRITONS COMINOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/783557358) ; CONFEDERATION SYNDICALE DU CADRE DE VIE (CSCV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/331205195) ; COMITE DE LA FETE HISTORIQUE DES LOUCHES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523715274) ; SOC EXPLOITATION ETS DELEVOYE ET FILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/471500710) ; DEFI TOIT SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401575790) - Voies voisines : Rue du Progrès (14 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-progres-0700.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-sans-pave-0770 La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0770