# Rue Schoutteten, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76086, 3.00702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 423 de la commune

- 28/07/2023 ; permis de démolir 05915223O0009 ; 4 Rue Schoutteten ; parcelle AM 139 ; terrain 230 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comines-59152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/10/2025 ; vente ; 17 Rue Schoutteten ; Maison, Dépendance ; 128 000 € ; 71 m² bâtis, 412 m² de terrain, 1 803 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 2 Rue Schoutteten ; Maison ; 203 400 € ; 99 m² bâtis, 248 m² de terrain, 2 055 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 31 Rue Schoutteten ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 85 m² bâtis, 424 m² de terrain, 976 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 2 Rue Schoutteten ; Maison ; 189 400 € ; 99 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 18 Rue Schoutteten ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 65 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 4 Rue Schoutteten ; Maison, Dépendance ; 104 000 € ; 65 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 25 Rue Schoutteten ; Dépendance, Maison ; 199 520 € ; 67 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 978 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 27 Rue Schoutteten ; Maison, Dépendance ; 157 000 € ; 67 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 343 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 47 Rue Schoutteten ; Dépendance, Maison ; 209 200 € ; 88 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 377 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/09/2025 ; 30 Rue Schoutteten 59560 Comines ; maison, 80 m² ; énergie F, climat F
- 04/03/2025 ; 17 Rue Schoutteten 59560 Comines ; maison, 75,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2023 ; 31 Rue Schoutteten 59560 Comines ; maison, 74,5 m² ; énergie E, climat E
- 06/06/2023 ; 2 Rue Schoutteten 59560 Comines ; maison, 110 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 05/05/2023 ; 18 Rue Schoutteten 59560 Comines ; maison, 100 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 05/12/2022 ; 25 Rue Schoutteten 59560 Comines ; maison, 99 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Chrysole (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 239, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SYNLAB HAUTS DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347402307) ; ARCHIMED - CHIRURGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439612193) ; ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783557168) ; CINQ GE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308973825) ; CASSAGNOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979649951)
- Voies voisines : Allee du Ferrain (52 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/allee-du-ferrain-0280.md ; Rue du Moulin (66 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-du-moulin-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-schoutteten-0780
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0780