# Square Georges Brassens, 59560 Comines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75462, 3.00245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59152_0377.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 215 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR4.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- SP : Squares et parcs
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (10)

- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- SUP T1 du Nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/12/2024 ; vente ; 22 Sq Georges Brassens ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 3 513 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 24 Sq Georges Brassens ; Maison, Dépendance ; 175 600 € ; 77 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 281 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/07/2024 ; 22 Square Georges Brassens 59560 Comines ; maison, 79,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/05/2023 ; Square Georges Brassens 59560 Comines ; maison, 85,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Brel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont POCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820502219) ; NP RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918667882) ; LA LOUCHE COMINOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/783557226) ; A & T INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800872657) ; AME EQUESTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943868927) ; RPE 3H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911601672)
- Voies voisines : Rue Pierre Mendès France (30 m) https://aucadastre.fr/comines-59152/rue-pierre-mendes-france-0672.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comines-59152/square-georges-brassens-0377
La commune : https://aucadastre.fr/comines-59152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59152_0377