# Allée de la Gaillette, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29096, 2.73068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0403.

## La parcelle

- Parcelle : BM 93
- Contenance : 527 m²
- Identifiant : 03082000BM0093
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 367,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/11/2025 ; vente ; 9 All de la Gaillette ; Maison ; 110 100 € ; 125 m² bâtis, 529 m² de terrain, 881 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 1 All de la Gaillette ; Maison ; 63 600 € ; 64 m² bâtis, 278 m² de terrain, 994 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 3 All de la Gaillette ; Maison ; 92 000 € ; 62 m² bâtis, 276 m² de terrain, 1 484 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 11 All de la Gaillette ; Maison ; 55 000 € ; 62 m² bâtis, 297 m² de terrain, 887 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 3 All de la Gaillette ; Maison ; 50 000 € ; 62 m² bâtis, 276 m² de terrain, 806 €/m²
- 30/07/2022 ; vente ; 1 All de la Gaillette ; Maison ; 32 500 € ; 64 m² bâtis, 278 m² de terrain, 508 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/09/2024 ; 9 Allée de la Gaillette 03600 Commentry ; maison, 116,3 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 30/07/2024 ; 1 allée de la gaillette 03600 Commentry ; maison, 80,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 3 Allée de la Gaillette 03600 Commentry ; maison, 59 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2023 ; 1 allée de la gaillette 03600 Commentry ; maison, 51,5 m² ; énergie E, climat E
- 17/02/2023 ; 11 allée de la gaillette 03600 Commentry ; maison, 59,5 m², construit en 1962 ; énergie G, climat C
- 09/07/2022 ; 3 Allée de la Gaillette 03600 Commentry ; maison, 59 m² ; énergie G, climat G
- 07/06/2022 ; 1 Allée de la Gaillette 03600 Commentry ; maison, 51,5 m² ; énergie G, climat G
- 07/06/2022 ; 1 Allée de la Gaillette 03600 Commentry ; maison, 51,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Geneviève Vincent (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ENTENTE SPORTIVE BOULISTE MALICORNE-NERIS LES BAINS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878255603) ; LES TI BOUT'CHOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808780605) ; LA FORGE DE CARTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104798533) ; KARATE CLUB COMMENTRYEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529327207) ; ESPERANCE DE COMMENTRY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779002948) ; FORCE INFORMATIQUE 03 (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/379117005)
- Voies voisines : Rue Alexandre Gibon (29 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-alexandre-gibon-0016.md ; Cité Taffanel (30 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/cite-taffanel-a080.md ; Rue Yvonne Rozille (38 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-yvonne-rozille-1000.md ; Allée des Négus (50 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/allee-des-negus-0678.md ; Allée des Charbonniers (53 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/allee-des-charbonniers-0194.md ; Rue du Clos du Bois des Forges (58 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-clos-du-bois-des-forges-0246.md ; Clos du Bois des Forges (62 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/clos-du-bois-des-forges-a006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/allee-de-la-gaillette-0403
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0403