# Avenue des Rémorets, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27389, 2.73656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0859.

## La parcelle

- Parcelle : AO 404
- Contenance : 1 802 m²
- Identifiant : 03082000AO0404
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 406,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/11/2025 ; vente ; 191 Av des Remorets ; Maison, Dépendance ; 108 000 € ; 228 m² bâtis, 3 016 m² de terrain
- 27/09/2025 ; vente ; 190 Av des Remorets ; Maison ; 139 000 € ; 216 m² bâtis, 1 160 m² de terrain
- 05/09/2025 ; vente ; 205 Av des Remorets ; Dépendance, Maison ; 34 000 € ; 106 m² bâtis, 3 207 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; 138 Av des Remorets ; Dépendance, Maison ; 92 000 € ; 92 m² bâtis, 3 608 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 164 Av des Remorets ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 122 m² bâtis, 1 369 m² de terrain, 615 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 12 Av des Remorets ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 158 m² bâtis, 4 270 m² de terrain
- 26/02/2024 ; vente ; 147 Av des Remorets ; Maison, Dépendance ; 82 000 € ; 85 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 965 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 196 Av des Remorets ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 400 m² bâtis, 5 352 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 107 Av des Remorets ; Maison ; 217 000 € ; 240 m² bâtis, 1 802 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 138 Av des Remorets ; Maison ; 50 000 € ; 92 m² bâtis, 2 818 m² de terrain, 543 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 95 Av des Remorets ; Maison ; 120 000 € ; 188 m² bâtis, 1 534 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 209 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 122 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2026 ; 217 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 77,3 m² ; énergie E, climat B
- 18/12/2025 ; 141 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 66,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 128 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 69,6 m² ; énergie F, climat F
- 08/02/2025 ; 138 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 92,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 27/01/2025 ; 190 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 106,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2025 ; 161 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 159,5 m² ; énergie E, climat E
- 06/12/2024 ; 76 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 94 m² ; énergie F, climat C
- 06/09/2024 ; 190 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 110,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 23/08/2024 ; 196 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 73,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 01/02/2024 ; 164 Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 138,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 29/12/2023 ; 196bis Avenue des Rémorets 03600 Commentry ; maison, 94,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont FONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666803) ; BASKET ETOILE COMMENTRY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/779002880) ; CROS CAPON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843764978) ; CVF2J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833008881)
- Voies voisines : Lotissement Remorets (45 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/lotissement-remorets-a060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/avenue-des-remorets-0859
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0859