# Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29397, 2.74140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaf, faubourgs des centres historiques, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 02/03/2016 ; permis de construire 00308215A0011 ; Avenue Edouard Vaillant ; parcelles AD 150, AD 172, AD 237 ; 241 m² ; terrain 9 225 m² ; commencé ; CPF ASSET MANAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/08/2024 ; vente ; 2 Av Edouard Vaillant ; Dépendance, Appartement ; 23 000 € ; 38 m² bâtis, 605 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 2 Av Edouard Vaillant ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 47 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 2 Av Edouard Vaillant ; Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 46 m² bâtis, 435 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 2 Av Edouard Vaillant ; Appartement, Dépendance ; 45 782 € ; 46 m² bâtis, 995 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 19 Av Edouard Vaillant ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 2 Av Edouard Vaillant ; Dépendance, Appartement ; 14 500 € ; 38 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/05/2026 ; 2 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; appartement, 50,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 02/03/2026 ; 2 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; appartement, 47,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 04/12/2023 ; 2 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; appartement, 37 m² ; énergie F, climat C
- 15/12/2022 ; 2 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; appartement, 46 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 11/03/2022 ; 2 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; appartement, 46,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 05/01/2022 ; 19 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; maison, 66,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 05/01/2022 ; 19 Avenue Edouard Vaillant 03600 Commentry ; maison, 66,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/518697685)
- Voies voisines : Place du Champ de Foire (27 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-du-champ-de-foire-0170.md ; Rue du 1er Mai (67 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-1er-mai-0791.md ; Rue Pierre Semard (71 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-pierre-semard-0770.md ; Avenue Marx Dormoy (84 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/avenue-marx-dormoy-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/avenue-edouard-vaillant-0340
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0340