# Cite des Brules, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29932, 2.72837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_A010.

## La parcelle

- Parcelle : BN 271
- Contenance : 258 m²
- Identifiant : 03082000BN0271
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 01/10/2025 ; vente ; 65 Cite des Brules ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 65 m² bâtis, 506 m² de terrain, 923 €/m²
- 21/12/2024 ; vente ; 159 Cite des Brules ; Maison ; 44 000 € ; 50 m² bâtis, 616 m² de terrain, 880 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 88 Cite des Brules ; Maison, Dépendance ; 67 950 € ; 60 m² bâtis, 1 605 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 164 Cite des Brules ; Dépendance, Maison ; 38 000 € ; 68 m² bâtis, 932 m² de terrain, 559 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 63 Cite des Brules ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 80 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 500 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; Cite des Brules ; Maison ; 59 500 € ; 90 m² bâtis, 1 605 m² de terrain, 661 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 58 Cite des Brules ; Maison ; 40 700 € ; 55 m² bâtis, 256 m² de terrain, 740 €/m²
- 10/05/2024 ; vente ; 89 Cite des Brules ; Maison, Dépendance ; 32 000 € ; 70 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 457 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 77 Cite des Brules ; Maison ; 20 000 € ; 64 m² bâtis, 253 m² de terrain, 313 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 97 Cite des Brules ; Dépendance, Maison ; 18 000 € ; 42 m² bâtis, 506 m² de terrain, 429 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 88 Cite des Brules ; Dépendance, Maison ; 42 500 € ; 60 m² bâtis, 1 605 m² de terrain, 708 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 101 Cite des Brules ; Maison ; 137 000 € ; 102 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 343 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 57 Cite des Brules ; Maison ; 45 000 € ; 60 m² bâtis, 1 340 m² de terrain, 750 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 83 Cite des Brules ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 45 m² bâtis, 506 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 91 Cite des Brules ; Dépendance, Maison ; 55 500 € ; 53 m² bâtis, 506 m² de terrain, 1 047 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 58 Cite des Brules ; Maison ; 27 000 € ; 55 m² bâtis, 256 m² de terrain, 491 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 86 Cite des Brules ; Dépendance, Maison ; 19 000 € ; 58 m² bâtis, 516 m² de terrain, 328 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 166 Cite des Brules ; Maison ; 42 000 € ; 58 m² bâtis, 405 m² de terrain, 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; 152 Cite des Brules 03600 Commentry ; appartement, 44,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 06/01/2026 ; 151 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 100 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 66,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 02/05/2025 ; 65 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 52,5 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2025 ; 83 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 53,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/02/2025 ; 71 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 53,8 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; 103 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 52,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 159 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 46,6 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 28/02/2024 ; 63 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 69,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 27/02/2024 ; 89 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 60,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 12/02/2024 ; 164 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 73,3 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 02/10/2023 ; 94 Cite des Brules 03600 Commentry ; maison, 113 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont CLUB DE JUDO KODOKAN BEZENETOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/533148243) ; L'ECLAIREUR COMMENTRYEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529190472) ; VES VEDEL ENERGIES SOLUTIONS (VES VEDEL ENERGIES SOLUTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/990297095) ; ECO ENERGIE 03 (ECO ENERGIE 03) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539124461) ; ASSOCIATION POUR LE DON DU SANG BENEVOLE DE COMMENTRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529835878)
- Voies voisines : Cite des Brules (20 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/cite-des-brules-a010.md ; Residence les Buissons (41 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/residence-les-buissons-qsmtkz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/cite-des-brules-A010
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_A010