# Route de la Celle, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27552, 2.76558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0144.

## La parcelle

- Parcelle : AS 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 15 695 m²
- Identifiant : 03082000AS0023
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/01/2024 ; vente ; 2751 Rte de la Celle ; Maison ; 52 000 € ; 204 m² bâtis, 828 m² de terrain
- 09/12/2023 ; vente ; 407 Rte de la Celle ; Maison ; 135 000 € ; 238 m² bâtis, 2 155 m² de terrain
- 14/11/2023 ; vente ; 89 Rte de la Celle ; Dépendance, Maison ; 114 000 € ; 300 m² bâtis, 9 456 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; Rte de la Celle ; terres ; 5 000 € ; 8 307 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 11/02/2026 ; 363 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 197,4 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 12/12/2025 ; Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 63 m² ; énergie G, climat C
- 14/03/2025 ; 587 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 90,1 m², construit en 1860 ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 587 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 90,1 m², construit en 1860 ; énergie D, climat B
- 07/12/2024 ; 587 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 91,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; 89 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 165,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 26/07/2023 ; Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 87,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2023 ; 2751 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 106,7 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2023 ; 587 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 89,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 407 Route de la Celle 03600 Commentry ; maison, 129 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/route-de-la-celle-0144
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0144