# Rue Baudin, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29013, 2.73556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0040.

## La parcelle

- Parcelle : BM 149 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 481 m²
- Identifiant : 03082000BM0149
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaf, faubourgs des centres historiques, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/01/2024 ; vente ; 3 Rue Baudin ; Maison, Dépendance ; 31 000 € ; 134 m² bâtis, 1 338 m² de terrain
- 02/04/2022 ; vente ; 3 Rue Baudin ; Maison ; 52 000 € ; 80 m² bâtis, 87 m² de terrain, 650 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 12 Rue Baudin ; Maison, Dépendance ; 121 000 € ; 81 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 1 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/10/2025 ; 4 Rue Baudin 03600 Commentry ; maison, 54,5 m², construit en 1931 ; énergie G, climat G
- 13/03/2024 ; 12 Rue Baudin 03600 Commentry ; maison, 89,8 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 09/06/2023 ; 3bis Rue Baudin 03600 Commentry ; maison, 49,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 25/11/2021 ; 13 Rue Baudin 03600 Commentry ; maison, 82 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edith Busseron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Geneviève Vincent (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont CC COMMENTRY MONTMARAULT NERIS COMMUNAUTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071512) ; CAPEVA03 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539933002) ; LUX'ART FONDERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/538546870) ; KARATE CLUB DURDAT-LAREQUILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933064230) ; AMICALE DE MARINS ET MARINS ANCIENS COMBATTANTS DE COMMENTRY ET SA REGION LA CORVETTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943756965) ; LE LYON VERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/930196514)
- Voies voisines : Allée de l’Europe (53 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/allee-de-l-europe-0369.md ; Rue du Bois (73 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-bois-0090.md ; Rue Lavoisier (75 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-lavoisier-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-baudin-0040
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0040