# Rue de Chantoiseau, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28847, 2.76739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0188.

## La parcelle

- Parcelle : AL 534
- Contenance : 17 647 m²
- Identifiant : 03082000AL0534
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 376,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh, secteur destiné à accueillir de l'habitat et des activités compatibles avec cette vocation résidentielle, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des OAP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/06/2025 ; vente ; 11 Rue de Chantoiseau ; Dépendance, Maison ; 105 500 € ; 84 m² bâtis, 2 133 m² de terrain, 1 256 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 30 Rue de Chantoiseau ; Dépendance, Maison ; 102 000 € ; 106 m² bâtis, 677 m² de terrain, 962 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 1 Rue de Chantoiseau ; Maison, Dépendance ; 138 270 € ; 298 m² bâtis, 2 834 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 18 Rue de Chantoiseau ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 80 m² bâtis, 2 829 m² de terrain, 500 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 63 Rue de Chantoiseau ; Maison ; 80 000 € ; 83 m² bâtis, 3 089 m² de terrain, 964 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/04/2026 ; 129 Rue de Chantoiseau 03600 Commentry ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2024 ; 30 Rue de Chantoiseau 03600 Commentry ; maison, 94 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 08/11/2023 ; 1 Rue de Chantoiseau 03600 Commentry ; maison, 137,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2023 ; 18 Rue de Chantoiseau 03600 Commentry ; maison, 81 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 11/03/2023 ; 11 Rue de Chantoiseau 03600 Commentry ; maison, 101,2 m² ; énergie E, climat D
- 01/04/2022 ; 24 Rue de Chantoiseau 03600 Commentry ; maison, 102 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI DANIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849406129) ; SCI GROSF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813525177) ; MSH HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/811579838) ; TRANSPORT MIKHAIL SAVOY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/844549543) ; AUTONOMIE SOLUTIONS (AUTONOMIE SOLUTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943333310) ; VET'INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490352366)
- Voies voisines : Rue des Hirondelles (99 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-des-hirondelles-0485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-chantoiseau-0188
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0188