# Rue de la Brande, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29850, 2.73790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0122.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2023 ; vente ; 33 Rue de la Brande ; Maison ; 30 000 € ; 59 m² bâtis, 644 m² de terrain, 508 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 15 Rue de la Brande ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 68 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 662 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 10 Rue de la Brande ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 33 000 € ; 459 m² bâtis, 4 014 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; Rue de la Brande ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 170 m² bâtis, 6 280 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/08/2026 ; 33bis Rue de la Brande 03600 Commentry ; maison, 62 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 29/07/2026 ; 20 Rue de la Brande 03600 Commentry ; maison, 144,7 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 4 Rue de la Brande 03600 Commentry ; maison, 122,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 12 Rue de la Brande 03600 Commentry ; maison, 171,9 m², construit en 1907 ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 33 Rue de la Brande 03600 Commentry ; maison, 58,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 07/04/2022 ; 15 Rue de la Brande 03600 Commentry ; maison, 77 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI ANVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105273981) ; ELLIV IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479836306) ; CARRAT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908094105) ; CARRAT PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989394051) ; HOLDING BOURGEOT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/854057932) ; COMMENTRY FOOTBALL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831091087)
- Voies voisines : Residence de la Brande (43 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/residence-de-la-brande-a011.md ; Rue de la Briqueterie (46 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-la-briqueterie-0123.md ; Rue Daniel (80 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-daniel-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-la-brande-0122
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0122