# Rue de la Chaux, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27696, 2.76895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0201.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, bourgs des autres communes, villages et principaux hameaux, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 13/12/2018 ; permis de construire 00308218A0015 ; 159 Rue de la Chaux ; parcelle AR 425 ; 171 m² ; terrain 4 945 m² ; terminé ; ENTREPRISE BUKOWINSKI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/06/2025 ; vente ; 567 Rue de la Chaux ; Dépendance, Maison ; 34 800 € ; 60 m² bâtis, 1 583 m² de terrain, 580 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; Rue de la Chaux ; Dépendance ; 3 000 € ; 2 804 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 325 Rue de la Chaux ; Maison ; 76 000 € ; 70 m² bâtis, 1 255 m² de terrain, 1 086 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 25 Rue de la Chaux ; Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 45 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/05/2026 ; 168 Rue de la Chaux 03600 Commentry ; maison, 100,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 53 Rue de la Chaux 03600 Commentry ; maison, 116,8 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2024 ; 567 Rue de la Chaux 03600 Commentry ; maison, 62,2 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 30/11/2024 ; 261 Rue de la Chaux 03600 Commentry ; maison, 103,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 12/08/2024 ; 615 Rue de la Chaux 03600 Commentry ; maison, 77,5 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 325 Rue de la Chaux 03600 Commentry ; maison, 51,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont ENTREPRISE BUKOWINSKI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341177988) ; CELL'ATTELAGE DE L'ALLIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/925155251)
- Voies voisines : Impasse de la Côte (67 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/impasse-de-la-cote-0264.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-la-chaux-0201
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0201