# Rue de la Grange, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26833, 2.73769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0431.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 409,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de haies et bois à préserver

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 121 de la commune

- 01/02/2024 ; permis de construire 00308223A0015 ; Rue de la Grange ; parcelle AY 737 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 640 m² ; autorisé
- 01/02/2024 ; permis de construire 00308223A0016 ; Rue de la Grange ; parcelle AY 740 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 805 m² ; autorisé
- 22/07/2022 ; déclaration préalable 0030822200049 ; 110 Rue de la Grange ; parcelle AY 62 ; 6 m² ; terrain 12 054 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMMENTRY
- 14/02/2020 ; permis de construire 00308220A0003 ; Rue de la Grange ; parcelle AY 739 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 480 m² ; commencé
- 04/12/2018 ; permis de construire 00308218A0013 ; Rue de la Grange ; parcelles AY 723, AY 730 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 405 m² ; commencé
- 21/01/2017 ; permis de construire 00308216A0023 ; Rue de la Grange ; parcelle AY 731 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 318 m² ; commencé
- 06/11/2015 ; permis de construire 00308215A0012 ; 109 Rue de la Grange ; parcelle AY 720 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 357 m² ; commencé
- 29/03/2013 ; permis de construire 00308212M0025 ; 111 Rue de la Grange ; parcelle AY 546 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 2 686 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/08/2025 ; vente ; 62 Rue de la Grange ; Dépendance, Maison ; 95 500 € ; 102 m² bâtis, 3 467 m² de terrain, 936 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; Rue de la Grange ; sols ; 1 € ; 17 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 20 Rue de la Grange ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 93 m² bâtis, 4 258 m² de terrain, 806 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 111 Rue de la Grange ; terres ; 15 000 € ; 1 200 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; Rue de la Grange ; prés ; 1 € ; 304 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/04/2025 ; 62 Rue de la Grange 03600 Commentry ; maison, 96,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-la-grange-0431
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0431