# Rue des Forgerons, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29073, 2.74548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0381.

## La parcelle

- Parcelle : AE 327
- Contenance : 560 m²
- Identifiant : 03082000AE0327
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/08/2024 ; vente ; 21 Rue des Forgerons ; Maison ; 93 250 € ; 97 m² bâtis, 545 m² de terrain, 961 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 2 Rue des Forgerons ; Maison ; 76 600 € ; 82 m² bâtis, 214 m² de terrain, 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/03/2024 ; 21 Rue des Forgerons 03600 Commentry ; maison, 90 m² ; énergie E, climat B
- 22/02/2024 ; 28 Rue des Forgerons 03600 Commentry ; maison, 110,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 24/01/2024 ; 16 Rue des Forgerons 03600 Commentry ; maison, 88 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 27/12/2023 ; Rue des Forgerons 03600 Commentry ; maison, 88 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 11/01/2023 ; 2 Rue des Forgerons 03600 Commentry ; maison, 82 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 16 Rue des Forgerons 03600 Commentry ; appartement, 88 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; OMBRIERES D'AUVERGNE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/888920048) ; COMMUNE DE COMMENTRY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210300828) ; ASSOCIATION COUP DE MAIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/325598613) ; SARL MICHEL RUBOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/345138218) ; ASS SPORT FORGERONS COMMENTRY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/779002922)
- Voies voisines : Allée des Acacias (46 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/allee-des-acacias-0013.md ; Rue Docteur Roux (53 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-docteur-roux-0330.md ; Rue du Bourbonnais (76 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-bourbonnais-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-des-forgerons-0381
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0381