# Rue des Marlières, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.28584, 2.76639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0621. ## La parcelle - Parcelle : AL 262 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 2 153 m² - Identifiant : 03082000AL0262 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 368,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, bourgs des autres communes, villages et principaux hameaux, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune - 07/01/2016 ; permis de construire 00308215A0013 ; 34 Rue des Marlieres ; parcelle AR 508 ; 300 m² ; terminé ; TRANSPORTS JEROME MASSIAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 16/01/2025 ; vente ; 191 Rue des Marlieres ; Dépendance, Maison ; 85 500 € ; 174 m² bâtis, 4 674 m² de terrain - 20/06/2024 ; vente ; 182 Rue des Marlieres ; Maison ; 85 000 € ; 166 m² bâtis, 1 475 m² de terrain - 07/12/2023 ; vente ; 204 Rue des Marlieres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 300 m² bâtis, 949 m² de terrain, 367 €/m² - 21/07/2023 ; vente ; 243 Rue des Marlieres ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 345 m² bâtis, 8 432 m² de terrain - 22/07/2022 ; vente ; 25 Rue des Marlieres ; Maison ; 65 000 € ; 57 m² bâtis, 523 m² de terrain, 1 140 €/m² - 23/05/2022 ; vente ; Rue des Marlieres ; Maison ; 149 000 € ; 358 m² bâtis, 3 025 m² de terrain - 10/12/2021 ; vente ; 298 Rue des Marlieres ; Maison ; 169 500 € ; 250 m² bâtis, 1 664 m² de terrain - 30/11/2021 ; vente ; 257 Rue des Marlieres ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 1 222 m² de terrain, 1 091 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 16/06/2026 ; 243 Rue des Marlières 03600 Commentry ; maison, 123,6 m² ; énergie C, climat A - 06/08/2024 ; 191 Rue des Marlières 03600 Commentry ; maison, 101,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 30/01/2024 ; 182 Rue des Marlières 03600 Commentry ; maison, 84 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E - 05/04/2023 ; 243 Rue des Marlières 03600 Commentry ; maison, 95,3 m² ; énergie D, climat C - 11/03/2022 ; 450 Rue des Marlières 03600 Commentry ; maison, 179,4 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C - 30/11/2021 ; 25 Rue des Marlières 03600 Commentry ; maison, 59,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI GROSF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813525177) ; AUTONOMIE SOLUTIONS (AUTONOMIE SOLUTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943333310) ; SCI IMMO CENTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790086904) ; LES PETITS PETONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849699186) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-des-marlieres-0621 La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0621