# Rue du 1er Mai, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29477, 2.74128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0791.

## La parcelle

- Parcelle : AD 269 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 923 m²
- Identifiant : 03082000AD0269
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaf, faubourgs des centres historiques, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 24/07/2019 ; déclaration préalable 00308219A0017 ; 3 Rue du 1er Mai ; parcelle AD 268 ; 13 m² ; terrain 3 284 m² ; autorisé ; SECOURS POPULAIRE FRANCAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/12/2025 ; 28 Rue du 1er Mai 03600 Commentry ; maison, 121,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/06/2024 ; Rue du 1er Mai 03600 Commentry ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat B
- 13/06/2024 ; Rue du 1er Mai 03600 Commentry ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat B
- 28/06/2023 ; Rue du 1er Mai 03600 Commentry ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2022 ; 28 Rue du 1er Mai 03600 Commentry ; maison, 117,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/518697685) ; HEXAFRET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/982759672)
- Voies voisines : Avenue Edouard Vaillant (76 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/avenue-edouard-vaillant-0340.md ; Avenue Marx Dormoy (88 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/avenue-marx-dormoy-0640.md ; Place du Champ de Foire (98 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-du-champ-de-foire-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-1er-mai-0791
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0791