# Rue du Progres, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.29852, 2.74261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0800. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Propriétaires personnes morales dans la voie 8 numéros de la voie comptent au moins une personne morale parmi leurs propriétaires, selon les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025 : société civile immobilière (5), société à responsabilité limitée (1), société civile (1). - n° 7 : SCI LA ROCHAILLE (SIREN 483090049, https://auregistre.fr/entreprise/483090049), société civile, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 9 : SCI DU PROGRES (SIREN 515380467, https://auregistre.fr/entreprise/515380467), société civile immobilière, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 13 : LASCOUX (SIREN 533951752, https://auregistre.fr/entreprise/533951752), société civile immobilière, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 18 : BPM (SIREN 811700871, https://auregistre.fr/entreprise/811700871), société civile immobilière, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 24 : PARIS CONSEIL (SIREN 392019584, https://auregistre.fr/entreprise/392019584), société à responsabilité limitée, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 26 bis : CEE ALLIER (SIREN 439487786, https://auregistre.fr/entreprise/439487786), société par actions simplifiée, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 9002 : DES LACS (SIREN 491322871, https://auregistre.fr/entreprise/491322871), société civile immobilière, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 9004 : OML (SIREN 834971327, https://auregistre.fr/entreprise/834971327), société civile immobilière, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais. Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour. Source : DGFiP, fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, Licence Ouverte (https://www.data.gouv.fr/datasets/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales). ## Les propriétaires particuliers ne sont pas publiés La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 363,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc2, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/commentry-03082/voie/rue-du-progres ## Les permis de la voie (Sitadel) : 2 sur les 121 de la commune - 07/03/2019 ; permis de construire 00308219A0002 ; 9 Rue du Progres ; parcelles AC 229, AC 230 ; 165 m² ; terrain 5 229 m² ; terminé ; SCI DU PROGRES - 24/12/2014 ; permis de construire 00308214M0009 ; 13 Rue du Progres ; parcelle AC 178 ; 216 m² ; terrain 2 646 m² ; autorisé ; LASCOUX Les limites de Sitadel : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 Estimation : Une maison de la commune vaut 860 €/m² au prix de 2025, au milieu de la fourchette. Huit ventes sur dix se font entre 430 et 1 440 €/m². Le prix médian de l'Allier est de 1 276 €/m² en 2025, et l'estimation est 33 % en dessous. Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 415 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 946 €/m² en 2025). Soit 863 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune. Pour mesurer la fourchette, chacune des 589 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette. Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées. - 05/11/2024 ; vente ; 20 Rue du Progres ; Maison ; 38 000 € ; 90 m² bâtis, 513 m² de terrain, 422 €/m² - 10/01/2022 ; vente ; 16 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 230 m² bâtis, 1 332 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 08/07/2025 ; 28 Rue du Progres 03600 Commentry ; maison, 66,4 m², construit en 1860 ; énergie D, climat B - 06/09/2023 ; 20 Rue du Progres 03600 Commentry ; maison, 76,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés valent pour toute la commune, l'argile et les installations sont relevées à l'adresse) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. - Secteurs d'information sur les sols : 1 dans 1 km. Pollution connue, que le vendeur et le bailleur doivent indiquer (article L.125-7 du code de l'environnement). - Risques recensés sur la commune : Séisme, Risque industriel, Effet toxique, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements localisés, Affaissements progressifs, Tassements, Glissements ou mouvements de pente. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. - Plans de prévention des risques : PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicorne (technologique). Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique. Son zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 10, dans 5 ménages. - Carreau estimé par l'Insee faute d'assez de ménages pour être publié : aucun autre chiffre n'est repris. ## Autour - Stations et gares à 1 km : Gare de Commentry (gare voyageurs et fret, 427 m). Les arrêts de bus ne sont pas dans cette source. - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SOGIREST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391092483) ; COMPAGNIE INTERNATIONALE DE MAINTENANCE ET D ASSISTANCE TECHNIQUE SARTEC (CIMAT SARTEC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/397624545) ; CENTRE ELECTRIQUE ENTREPRISE (CEE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/603720236) ; AUVERGNE PRODUCTIQUE INGENIERIE (ACTEMIUM) (API) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/337643910) ; P.DUCROT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/780140414) ; SCI DU PROGRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515380467) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel et plateforme nationale des repères de crues (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-progres-0800 La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0800