# Rue Gabriel Péri, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.28972, 2.74049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0400. ## La parcelle - Parcelle : BI 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 238 m² - Identifiant : 03082000BI0089 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:500, édition 9 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 384,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, centres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 121 de la commune - 30/09/2016 ; permis de construire 00308216A0018 ; 4 Rue Gabriel Peri ; parcelles BI 129, BI 130 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 116 m² ; commencé ; OPAC DE COMMENTRY - 30/09/2016 ; permis de construire 00308216A0018 ; 4 Rue Gabriel Peri ; parcelles BI 129, BI 130 ; 15 m² ; terrain 116 m² ; commencé ; OPAC DE COMMENTRY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 06/10/2025 ; vente ; 8 Rue Gabriel Peri ; Appartement ; 16 000 € ; 143 m² bâtis - 21/07/2025 ; vente ; 18 Rue Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 259 m² bâtis, 702 m² de terrain - 10/06/2025 ; vente ; 22 Rue Gabriel Peri ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 153 m² bâtis, 492 m² de terrain - 29/04/2025 ; vente ; 8 Rue Gabriel Peri ; Appartement ; 4 000 € ; 53 m² bâtis, 75 €/m² - 25/06/2021 ; adjudication ; 20 Rue Gabriel Peri ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 000 € ; 224 m² bâtis, 714 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 23/01/2026 ; 7 Rue Gabriel Péri 03600 Commentry ; appartement, 46,6 m² ; énergie D, climat D - 04/04/2023 ; 18 Rue Gabriel Péri 03600 Commentry ; appartement, 153,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 24/02/2022 ; 4 Rue Gabriel Péri 03600 Commentry ; appartement, 63 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C - 22/12/2021 ; 8 Rue Gabriel Péri 03600 Commentry ; appartement, 55 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 22/12/2021 ; 8 Rue Gabriel Péri 03600 Commentry ; appartement, 54,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edith Busseron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole) - Voies voisines : Place Stalingrad (25 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-stalingrad-0910.md ; Rue Stéphane Létang (27 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-stephane-letang-0920.md ; Rue du Docteur Léon Thivrier (46 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-docteur-leon-thivrier-0310.md ; Rue de l’Hôtel de Ville (51 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-l-hotel-de-ville-0490.md ; Rue Jean Jaurès (61 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-jean-jaures-0540.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-gabriel-peri-0400 La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0400