# Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (101 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29189, 2.74046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0540.

## La parcelle

- Parcelle : BL 109
- Contenance : 125 m²
- Identifiant : 03082000BL0109
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 379,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 121 de la commune

- 11/02/2023 ; déclaration préalable 00308223A0009 ; 45 Rue Jean Jaures ; parcelles BL 356, BL 355 ; 1 logement ; terrain 58 m² ; autorisé
- 05/12/2018 ; déclaration préalable 00308218A0048 ; 73 Rue Jean Jaures ; parcelle BL 70 ; 16 m² ; terrain 197 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 10/11/2025 ; vente ; 73 Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 283 m² bâtis, 788 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 52 Rue Jean Jaures ; Appartement, Dépendance ; 28 000 € ; 131 m² bâtis, 1 330 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; Rue Jean Jaures ; Maison, Dépendance ; 77 350 € ; 150 m² bâtis, 1 943 m² de terrain
- 10/06/2025 ; vente ; 18 Rue Jean Jaures ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 344 m² bâtis, 713 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 95 Rue Jean Jaures ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 278 m² bâtis, 2 070 m² de terrain
- 15/04/2025 ; vente ; 52 Rue Jean Jaures ; Dépendance, Appartement ; 22 000 € ; 131 m² bâtis, 1 330 m² de terrain
- 13/02/2025 ; vente ; 76 Rue Jean Jaures ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 149 m² bâtis, 3 624 m² de terrain, 826 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 14 Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 826 m² bâtis, 4 691 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 63 Rue Jean Jaures ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 155 m² bâtis, 2 658 m² de terrain
- 21/06/2024 ; adjudication ; 38 Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 31 000 € ; 215 m² bâtis, 1 165 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 99 Rue Jean Jaures ; Dépendance, Appartement ; 36 000 € ; 128 m² bâtis, 4 711 m² de terrain
- 15/01/2024 ; vente ; 50 Rue Jean Jaures ; Maison, Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 162 m² bâtis, 756 m² de terrain
- 27/12/2023 ; vente ; 43 Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 39 m² bâtis, 57 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 1 Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 194 m² bâtis, 388 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 93 Rue Jean Jaures ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 136 m² bâtis, 3 540 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 000 € ; 58 m² bâtis, 88 m² de terrain, 310 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 75 Rue Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 60 000 € ; 250 m² bâtis, 646 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; 10 Rue Jean Jaures ; Maison ; 120 000 € ; 184 m² bâtis, 539 m² de terrain, 652 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 16 Rue Jean Jaures ; Maison ; 58 500 € ; 140 m² bâtis, 95 m² de terrain, 418 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 23 Rue Jean Jaures ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 225 m² bâtis, 664 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 77 Rue Jean Jaures ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 144 m² bâtis, 888 m² de terrain, 382 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 11 Rue Jean Jaures ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 82 000 € ; 235 m² bâtis, 1 568 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 83 Rue Jean Jaures ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 21 500 € ; 627 m² bâtis, 1 270 m² de terrain
- 01/02/2021 ; vente ; 5 Rue Jean Jaures ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 315 m² bâtis, 736 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 27 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; immeuble, construit en 1949 ; énergie F, climat E
- 13/05/2026 ; 67 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; maison, 118,1 m², construit en 1880 ; énergie F, climat F
- 29/04/2026 ; 85 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; maison, 116,9 m², construit en 1935 ; énergie E, climat D
- 23/02/2026 ; 53 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; appartement, 139,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; 87 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; maison, 59,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 87 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; maison, 61,1 m² ; énergie F, climat F
- 06/01/2026 ; 99 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; appartement, 58 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 99 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; appartement, 60,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 5 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 11/10/2025 ; 9 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; appartement, 103,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 52 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; immeuble, construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 07/10/2025 ; Rue Jean Jaurès 03600 Commentry ; maison, 108,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edith Busseron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Geneviève Vincent (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; HEXAFRET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/982759672) ; BMRA (POINT P AUVERGNE-RHONE-ALPES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056503097) ; BMCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390398055)
- Voies voisines : Rue du Peuple (36 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-du-peuple-0750.md ; Rue Pierre Semard (54 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-pierre-semard-0770.md ; Avenue Marx Dormoy (66 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/avenue-marx-dormoy-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
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