# Rue Pasteur, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28723, 2.73952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 381 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/06/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 88 m² bâtis, 519 m² de terrain, 739 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 148 m² bâtis, 1 794 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 38 m² bâtis, 714 m² de terrain, 395 €/m²
- 29/10/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 10 000 € ; 41 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 244 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 1 € ; 14 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison ; 9 800 € ; 70 m² bâtis, 253 m² de terrain, 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/07/2025 ; 20 Rue Pasteur 03600 Commentry ; appartement, 103,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 12 Rue Pasteur 03600 Commentry ; maison, 38,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 1 Rue Pasteur 03600 Commentry ; appartement, 46,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 24/03/2025 ; 6 Rue Pasteur 03600 Commentry ; maison, 91 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/08/2024 ; 28 Rue Pasteur 03600 Commentry ; appartement, 32 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 18/07/2024 ; 28 Rue Pasteur 03600 Commentry ; appartement, 37,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; 28 Rue Pasteur 03600 Commentry ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/09/2023 ; 28 Rue Pasteur 03600 Commentry ; appartement, 35,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 26/06/2022 ; 28 Rue Pasteur 03600 Commentry ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edith Busseron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole)
- Voies voisines : Place Victor Hugo (47 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-victor-hugo-0950.md ; Rue de la République (68 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-la-republique-0870.md ; Rue de la Ganne (84 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-de-la-ganne-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-pasteur-0710
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0710