# Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28960, 2.73912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0920.

## La parcelle

- Parcelle : BI 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 89 m²
- Identifiant : 03082000BI0045
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/12/2025 ; vente ; 7 Rue Stephane Letang ; Maison ; 55 000 € ; 136 m² bâtis, 244 m² de terrain, 404 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 11 Rue Stephane Letang ; Dépendance, Appartement, Maison ; 80 000 € ; 212 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 4 Rue Stephane Letang ; Dépendance ; 20 000 € ; 654 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 2 Rue Stephane Letang ; Dépendance, Appartement, Maison ; 10 864 € ; 222 m² bâtis, 1 665 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/06/2026 ; 22 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; maison, 117,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat D
- 05/09/2025 ; 7 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; maison, 169,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/05/2025 ; 27 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; appartement, 59,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 25/03/2025 ; 27 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; appartement, 65,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 1 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; immeuble ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 1 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2024 ; 11bis Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; maison, 63,6 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2024 ; 16 Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; maison, 47,4 m² ; énergie E, climat B
- 18/11/2022 ; 32bis Rue Stéphane Létang 03600 Commentry ; maison, 92,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edith Busseron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Geneviève Vincent (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; VILTAIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/407521798) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317) ; SAGIPA 1 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/907987010) ; CC COMMENTRY MONTMARAULT NERIS COMMUNAUTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071512)
- Voies voisines : Rue Pierre Curie (6 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-pierre-curie-0760.md ; Rue Danton (45 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-danton-0290.md ; Rue Lavoisier (58 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-lavoisier-0570.md ; Impasse Danton (62 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/impasse-danton-0288.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-stephane-letang-0920
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0920