# Rue Voltaire, 03600 Commentry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28723, 2.74360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03082_0980.

## La parcelle

- Parcelle : BE 34 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 143 m²
- Identifiant : 03082000BE0034
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 388,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 29/01/2014 ; déclaration préalable 00308214M0001 ; 7 Rue Voltaire ; parcelles BE 35, BE 242 ; terrain 82 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/10/2025 ; vente ; 4 Rue Voltaire ; terrains a bâtir ; 1 € ; 188 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 17 000 € ; 49 m² bâtis, 150 m² de terrain, 347 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; Rue Voltaire ; terrains a bâtir ; 1 € ; 478 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; Rue Voltaire ; sols ; 9 000 € ; 46 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/10/2025 ; 5 Rue Voltaire 03600 Commentry ; appartement, 132,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 1 Rue Voltaire 03600 Commentry ; maison, 47 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 378, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; CLERMONT DISTRIBUTION (SOLUSONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513750042)
- Voies voisines : Rue Christophe Thivrier (33 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-christophe-thivrier-0240.md ; Rue Blanqui (38 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-blanqui-0018.md ; Place de la Butte (40 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-de-la-butte-0125.md ; Place Martenot (56 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-martenot-0630.md ; Rue Molière (56 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-moliere-0670.md ; Place Pierre Bérégovoy (60 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/place-pierre-beregovoy-0755.md ; Rue Camille Desmoulins (69 m) https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-camille-desmoulins-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commentry-03082/rue-voltaire-0980
La commune : https://aucadastre.fr/commentry-03082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03082_0980