# Impasse de la POINTE, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77072, -1.86029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_0201.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 940 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nhr, habitations sans lien avec l'agriculture disséminées dans l'espace rural, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Menhir dit La Palissonnière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/10/2025 ; vente ; 81 Imp de la Pointe ; Maison ; 153 200 € ; 170 m² bâtis, 3 780 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 83 Imp de la Pointe ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 51 m² bâtis, 4 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 20/12/2024 ; echange ; 81 Imp de la Pointe ; Maison ; 150 € ; 85 m² bâtis, 12 m² de terrain, 2 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/02/2026 ; 60 Impasse de la POINTE 85220 Commequiers ; maison, 112,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/05/2025 ; 81 Impasse de la POINTE 85220 Commequiers ; maison, 82,3 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Voies voisines : Route de SOULLANS (91 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/route-de-soullans-0203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-de-la-pointe-0201
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_0201